2020年,房地产依然是经济的稳定器,排除暴跌可能

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  最近,很多券商都开始对明年的经济以及房地产市场的走势发表预测了。而其中,一则“房地产依然是经济的稳定器”的预测,排除了房地产出现暴跌的可能,认为会小幅上涨。这在网络上引起了很大的争议。

  的确,在过去10多年那种,如果说有什么产业能够作为经济的稳定器,那么就只有房地产了,拉动上下游60多个行业,10年时间,能够让居民杠杆从18%涨到60%。

  不过,现在依然认为是房地产的稳定器,那就不仅忽视了事实,而且与我们的主流政策导向不符合了。实际上,房地产目前对GDP的贡献,大概只有8%,而消费已经成为了拉动经济增长的第一大力量。

  因此,2020年,房地产肯定不是经济的稳定器。而房地产价格大跌,实际上也并不会影响经济增长。比如广州,今年以来房价就不断下跌,如今同比和环比都下跌,但是经济增速反而反弹了。这很深圳可以说正好相反。

  所以,房价明年很可能会大跌,而且,这并不是什么坏事,反而是经济动能转换的事情,对未来长期利好。

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