2020年,琶洲要爆发了!
相信你还记得,前不久《琶洲地区发展规划(2019-2035年)》通过审议,不仅让琶洲的Level再次升级,也让大家看到了琶洲的野心。
然而,琶洲的野心可远远不止于此。
最近,在2019琶洲产业协同创新发展论坛上,社会各界对于人才的展望,又再次让这片应许之地走上了风口浪尖。
琶洲又要干什么大事?一起来看看。
.01
明年将有10万人才涌入琶洲!
人,是第一生产力,所有的竞争,归根结底都是人的竞争。当人口结构化调整来临之际,谁抓住了年轻人,谁就拥有了未来。
在这一点上,琶洲给出的数据似乎还挺乐观的。
此前,海珠区预测到2035年,琶洲地区将集聚80万就业人口。而这80万就业人口也是围绕人工智能与数字经济产业,以及会展产业相关的人才,定位可谓精准到家。
而智联招聘也预测,未来一年将有10万年轻人才涌入琶洲,而且他们都介于25至40岁之间。这也意味着,依靠琶洲产业吸引来的高端人才,通过创业就业,将为广州带来新的生命力,而琶洲效应也正在不断显现。
可想而知,如此多的人口要进来,但土地和空间却不足,难怪琶洲直接“扩容”了一半。
.02琶洲吸引人才,靠什么?
毫无疑问,琶洲的区位已经是先天的优势。
毕竟,琶洲本来就是一个沿江而建的岛,而且旁边就是国内中心城市位于中心区域的最大湿地公园——海珠湿地,环境比较好。
而且也毗邻国内名校中山大学,与广州大学城只是一江之隔,琶洲的人才想学习充电,随时都可以实现。更何况还是在资源医疗强区的海珠,看病也有保障。
网络图片
当然,想吸引年轻人才,不拿出点诚意怎么行。
所以,对于琶洲,海珠区也可谓重金培养,并寄予了厚望。
1、海珠区计划至2020年底筹集人才公寓2万套,至2025年底筹集超过3万套,至2035年为全区高端就业人才提供充足的安居保障。
2、“海珠创新岛十八条”为保障就业人口住房、医疗、教育、人才奖励、人才评定方面提供政策支持。
3、海珠区通过“一区一谷一湾”,即琶洲人工智能与经济实验区、中大国际创新谷和海珠创新湾的建设,实现产业转型,吸引创新型高精尖企业前来投资。
......
琶洲互联网创新集聚区
不过,比起吸引人才,留住人才则显得更重要,而这终究还得靠产业的支撑。
纵观全琶洲,能挑得起如此重任的,莫过于琶洲互联网创新集聚区。
目前,国内互联网巨头、高精尖产业已经相继落户琶洲,包括阿里巴巴、腾讯、唯品会等一众知名企业。
其中,环球贸易中心、宝地广场、广报中心、和睦家、中国移动5个项目已经投入使用;
阿里巴巴、唯品会、环球市场、复星等4个项目已有9栋楼宇封顶;
赫基、合鸿达、欧派、星河湾、广铝远大5个项目在建。
琶洲互联网创新集聚区
预计到2021年,琶洲互联网创新集聚区已拍地项目将基本建成并投入使用。
可以预见,未来一到两年,琶洲将开启黄金发展期。
.03琶洲将迎楼市爆发期
古语云:良禽择木而栖,人才集结必然带来城市的发展和繁荣。
而房地产长期看人口,也意味着人口流入的同时,片区也将迎来楼市爆发期。
目前,琶洲地区主要是以二手房为主,楼龄较新的保利天悦和琶洲壹号的价格已经突破8万+,而楼龄较旧的雅郡花园和江山国际,价格也达到了5-6万/平之间。
而琶洲南区,也就是大干围公园和赤沙一带,由于该片区仍然是城中村居多,未来或许通过旧改能释放一定的增量土地空间,预计会有不少新盘出现。
当然,琶洲旁边的赤岗、地铁12号线岭南广场站周边二手楼盘,例如珠江帝景苑、泓景花园、佳信花园等,也会因为成熟的交通、教育、医疗等老城区配套,承接琶洲居住需求的外溢。
总而言之,随着琶洲规划利好的不断兑现,人才的不断引进,海珠东部片区楼市将迎来爆发期,周边房价也有机会迎来新一波上涨。
信息来源:南方都市报
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