劲爆!微博网友南京城东南透露,城东麒麟门的启迪方洲,疑似还有新房在售,毛坯房源卖2.35万/㎡!
图源:南京城东南
不仅如此,对话截图还显示,启迪方洲目前的精装二手房卖到了2.8万/㎡,网友表示未来涨到3.5万/㎡没有问题。
1真实数据!麒麟门启迪方洲开盘6年没卖完!
看见消息后,我查询了365淘房,资料显示,项目目前没有住宅在售,有商铺在售。
我又查询了网上房地产,显示启迪方洲还有一部分自建商品房可售……
也就是说,网传的启迪方洲还有现房在售,很可能是真的!
据了解,启迪方洲2013年首次开盘,仅卖1.35万/㎡,最后一次加推,卖到了2.6万/㎡!还有优惠。
2重大转折!麒麟门启迪方洲二手房,一年涨了20万!
据了解,启迪方洲是依附于清华科技园的科教大盘,分为8期建设,二手房挂牌均价2.5万-2.7万/㎡不等。
据安居客数据显示,从2017年9月份到2019年3月,启迪方洲的二手房房价基本没动,0涨幅……
但是今年4月,麒麟终于迎来重大转折,紫东新区尘埃落定,启迪方洲房价终于开始上涨!
据诸葛找房数据显示,今年初,启迪方洲的83㎡的户型成交价仅210万左右,单价2.5万/㎡。
而到现在,启迪方洲的83㎡精装二手房,成交总价已经达到了230万左右,单价2.77元/㎡,涨了20万左右。
目前启迪方洲的部分房源没有满2年,中介透露,满2年以后,房源将再次跳跃式涨一次价!
3板块迎来重大利好!业主信心倍增,喊涨:要卖3.5万/㎡!
今年8月初,南京官方宣布,板块内的麒麟科创园学校与南京外国语学校仙林分校,于今年秋季起开展合作办学!
虽然部分买房人直言:“南京遍地都是名校,一个南外仙林的挂牌,说明不了什么,房价上涨不过是中介和业主的自嗨罢了。”
但时过境迁,学校落定3个多月,房价的确上涨了。
再者,麒麟一直是被南京人忽视的板块,虽然这里商业、交通配套不够完善,居住舒适度有待提高。
但是离主城新街口的距离仅14公里,比江北、江宁九龙湖等地到达主城的时间更短。
且自从马群南路开通以后,去主城的时间大大缩短,交通出行更加便捷。
就在明年,麒麟荔枝广场建成开业,周边居民的生活休闲更加便捷。
现在还有人预测,未来启迪方洲卖到3.5万/㎡,不是问题。
不管目前房价如何,未来的麒麟值得期待!
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