房价居高不下,几乎所有的购房者都希望房价有所回落,但现实怎么可能如大家所愿,房子的价格虽说近年来出现了一定幅度的调整,但整体上看还是处于一个稳步上涨的趋势,特别是一些一二线大城市,势头依然不减,难道房价就真的无望出现回落了?我不这样认为,虽然大趋势上房子的价格不会出现大的变化,但偶尔的一下调整,也能减轻不少人买房子的成本。
许多人都渴望着房子价格的回落,并为此研究出了不少的理论,这些预测价格走势的理论可信度因人而异,有些是瞎扯,有些还是有道理的,听听也无妨,可以做下参考,万一准了呢?今天我就教大家一种能预判自己所在城市的房价会不会跌的方法,其实呢,大家只要盯着这3个现象看 ,就能在某种程度上得出答案,快人一步做出反应,减少一些买房子的成本!
前期准备:想要读懂趋势,快人一步,就需要提前做好准备,同时也要注意关注身边的消息,比如身边人的看法、新开的楼盘或者二手房的价格变化,这些都是基础功课,做好了这些咱们就来介绍这三个现象
1.身边的人对买房到卖房态度的变化,特别是房产多的人的心态变化
对许多人来说,房子并不只是用来住的,也是可以用来投资的,如果房价出现了波动,最紧张的无疑就是这些人了!如果他们手下的房产无法使其获得满意的收益,他们必然会做出一些举动,如果你发现身边一些房产比较多的人,停止了买房的举动,反而开始筹划卖房了,这就说明他们已经不看好房地产市场了,不打算囤房了,不用说了,这个城市的房价可能会跌!炒房团对房价波动的敏感度远超一般人,看他们的反应就能得知房价是否会跌。
2.房企频繁做一些优惠活动,打折赠送活动不停歇
看到这里就有人疑问了,房地产企业搞促销活动不是常态吗?不就是为了加快房子的销售速度吗?怎么跟价格跌不跌扯上关系了?房地产企业做活动不完全都是真的回馈客户,还有可能是他们预见房价会有下调,想在房价下调前多卖出一些房子 ,保证自己的利润。房子刚买,企业就降价导致户主反对的事情也不是没有出现过。企业疯狂做活动,证明他们缺少客户,也可能在预示楼盘的价格会跌!
3.所在城市的中介机构的推销力度加大,主动联系客户
二手房的价格也能在某种程度上反应房价的变化,同样的,和二手房息息相关的房产中介的反应同样也值得考虑,严格来说,如果房产市场火爆,中介一般是不担心没有房子卖的,如果中介扩大了推销的力度,甚至主动联系你,乃至登门拜访,这就证明了中介手上的二手房数量过剩,也证明了房产市场的房价会有变化,中介在想办法保住利润,同样也证明的二手房的价格会下降,二手房价格都降了,还担心整体房价不出现变化吗?
一个事物的变化,往往是通过与其息息相关的事物变现出现的,房子的价格变化同样也是如此,如果你所在的城市出现了我所说的3个现象,这就证明房子的价格有一定几率会出现变化,这个时候你就需要作出一定的反应了。也许我说的不一定准,但多观察身边的变化还是很有必要的,细节的背后隐藏着许多的真相,我们需要多探查。总之希望房价出现回落的一天吧,过高的房价真的影响了一般人的生活!
你有其它预判房价涨跌的方法吗?欢迎进行沟通和交流!写文不易,希望大家给个关注和点赞以示鼓励吧!谢谢大家了!
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