主城核心,多维客流复合,双央企联合打造,商铺总价110万起

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  时代在变,鼓楼的中心繁华未变,它始终是南京人向往的主城核心区。

  2013年初,南京区划调整,鼓楼与下关区合并,至此拉开了鼓楼升级的全新篇章。作为政府百亿重点规划建设之地,新鼓楼已经启动“两带两轴四片七区”的全新布局。

  “铁北更新”是鼓楼区发展战略中最具潜力和紧迫性的重点工作之一。2018年7月,鼓楼铁北PPP项目正式签约,总投资约182亿元,包括建设4个保障房项目、13条道路、4个绿地公园、3个产业项目等内容,将打造铁北“一纵一横两组团”的产业发展格局。铁北片区,承时代利好,将成为鼓楼北部新的发展引擎和增长极,及南京跨江入城的窗口地带。

  

  10月份,政府部门集体调研,一大批产业发展项目曝光,鼓楼铁北产业建设如火如荼地进行中。

  根据规划,铁北片区未来将以商务商贸、科技创新、文旅体验三大产业为主攻方向,建设成为承启老城、辐射江北的滨江活力发展区、生活宜居样板区、产城融合示范区,打造鼓楼北部新的发展引擎和新增长极。

  
鼓楼铁北示意图

  铁北片区飞速崛起,价值攀升。

  投资客的福音来了!铁北片区核心区域内约55万方城市综合体——葛洲坝招商国际广场,建筑面积约40-210㎡的临街准现铺,正在全城热销中。

  葛洲坝招商国际广场是由中国葛洲坝地产招商蛇口两大央企联合开发,项目品质和后续运营都更有保障。

  

  葛洲坝招商国际广场总建约55万方,项目将打造三大商办业态、三大主题街区。规划打造“邻里小镇”、“文化商业”、“缤纷活力广场”三大街区。

  

  项目致力打破传统购物体验,商业街将加入“森林”、“风洞”、“峡谷”等元素,以创新的“购物公园”的概念来进行打造。目前在售的商铺主力面积段约40-210㎡,准现铺销售,省去等待时间,总价110万起,具体一铺一价。

  

  商铺投资最重要的就是地段与人流量。葛洲坝招商国际广场位于城市级双主干道和燕路与中央路交汇处,多维客流复合。

  1 交通客流

  葛洲坝招商国际广场距离地铁3号线小市站约500米,距离1号线红山站约800米,南京站约900米,未来有地铁9号线、7号线经过项目周边,多维交通带来超大人流量,为项目商业带来十足人气。

  

  2 居民客流

  项目本身自带优质客户,1400户业主,每户住宅价格超过400万,能买得起主城改善房的人群消费力毋庸置疑。

  

  同时,项目周边有燕语华庭、金基翠城、万科红郡、复地新都国际等多个高端社区,稳定消费客群量大。

  3 办公客流

  除了住宅,项目还有写字楼产品,与其他社区商业相比,又多了大量商务人士客群。他们的消费时间(主要是中午)刚好与居民错开,形成白天、晚间的双重客流高峰。

  

  4 旅游客流

  项目距离玄武湖公园直线距离约1.2公里,玄武湖公园作为国家4A级旅游景区、南京的名片,几乎是游客来南京必去的一个景点,商旅客流量大。

  据官方统计,2019年端午小长假3天景区游客接待量达到25.54万人次;国庆期间,10月1号当天进入玄武湖公园参加联欢活动的达51万人次,晚上在外围观看的有25万,共计76万人次

  

  5 师生客流

  项目北侧规划小学教育用地,东侧有幼儿园,约100米有南京市第66中学,项目周边还有南京市砺志实验小学、鼓楼区第二实验小学(总部)、鼓楼区第三实验小学、小市中心小学(东校区)、建宁小学等多所院校。师生客流量庞大,未来消费能力不容小觑 。

  多维客流复合,一个具备人气的优质地段商铺,不失为投资的明智之选。

  葛洲坝招商国际广场临街准现铺

  建筑面积约40-210㎡

  总价110万起

  全城热销中

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