根据数据统计,上周(12.02-12.08)东莞新房网签985套,环比前两周小涨2%,合计成交面积为11.2万㎡。东莞楼市成交趋于平稳状态。
东莞新房网签985套
临深片区和城区成交占比全市近五成
从区域上看,上周东莞成交热门区域主要分布在临深片区、城区。其中塘厦镇一手住宅以成交146套位居全市成交榜榜首,占比全市约15%;沙田镇成交89套居第二,东城区成交66套居第三。
据统计数据显示,上周东莞仍有16个、近1/2的镇街(区)成交不足20套,其中8个镇街(区)成交不足10套,镇街之间成交量两极分化严重。
上周东莞11个镇街房价超2万元/㎡
塘厦龙景花园最受欢迎,仅7000元/㎡
在房价方面,上周东莞共有11个镇街(区)新房均价超20000元/㎡,其中仅有南城突破3字头,长安、凤岗2个镇区房价接近30000元/㎡。另外上周桥头、高埗、横沥三个镇街房价低于15000元/㎡,桥头房价为全市最低,仅13000元/㎡。此外值得一提的是,位于塘厦的龙景花园均价仅7000元/㎡,是上周最受欢迎的楼盘。
从洋房的个盘销售情况上看,上周东莞洋房签约套数前三的楼盘分别是:龙景花园、海德琥珀臺、新城玺樾门第。其中龙景花园仅7000元/㎡,网签合计61套,主要受个别房源影响拉低了均价;而上周位于东城的海德琥珀臺一手住宅成交53套,房价为28900元/㎡;樟木头的新城玺樾门第均价为17500元/㎡,合计成交38套。
从别墅的个盘销售情况上看,上周东莞别墅网签套数前三的楼盘分别为:沙田镇的万科大中江南院子(7套)、厚街的海逸豪庭尚都(5套)、海逸豪庭御峰(4套)。
数据来源:合富大数据
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