为了买房还30年房贷，省吃俭用，一辈子给银行打工，有必要吗？

我正好是30年贷款的房奴，上来回答这个问题吧。

我买房时不到25岁，所以当时对30年的概念就是，还完贷款我要50多了，天都塌下来了！先说说买房原因，仅仅是因为结婚。。。首付是父母出的，房贷是我们小夫妻自己背，年纪轻没规划，当时我和老公都不乐意买房，但父母出首付的诱惑还是很大的，我们还是没抵抗住，想着还贷苦一把还是上车了！

最辛苦其实是头两年，不到25的年纪，就是刚毕业，收入真心低，玩心还特别重，每个月一到还贷款的时候，压力山大的睡不着，偶尔需要借钱，信用卡套现还贷款，日子过的自然也不富裕，但偶尔的小资样子还是装装的，标准的隐形贫困人口。

如今我快30岁了，回头看看当初最庆幸的就是先买了房。因为真的想不到房价会涨到如今这个地步，即使现在的房价跌一半我都买不起，我当初买的时候，房价只有如今的三分之一；

再者说说收入，我现在工作多年，只是比毕业时多拿点，但收入依然不高。大部分人的收入一般都跑不赢房价，但跑赢房贷还是不难的。也许很多人开始的月入5000，房贷3000，日子紧巴巴，但坚持几年，哪怕没有月入过万，只是收入六千、七千、八千，房贷始终是3000不变的，比起租房的许多不确定因素，你也会越来越轻松。

还有子女和老人，我开始很天真觉得自己才不要生小孩呢，我自己都没玩够，可后来还是有了孩子；从前觉得父母是顶梁柱，可渐渐发现他们在衰老；老人渐老，孩子年幼，生活压力集中袭来，才意识到该准备改变了，好在房子是自住的，只要自己再努力赚钱供养上老下小就行，自己的未来起码有一部分在自己能控制的范围内。

最后必须说买房还是量力而行，我也不是买什么大城市好地段，就是普通工作城市的自住房，解决自住和子女住房问题，偶尔能接父母到身边，够过过小日子而已。

说不上给银行打工，在2015年买房的家庭现在房贷基本都不是压力

举几个例子：

1、有个朋友徐总在2012年在一个准二线城市买了一套房子，房价4000/㎡（毛坯），这么便宜是因为当时是规划的新区，在此之前这是一片荒地，另外这个城市那个时候房价本身就不高，当时买了三房，120㎡，总价也就50万，每个月的月供就是两千五一点。

现在这里的房子价格在15000/㎡（装修的）左右，他的资产也上升到将近200万，房贷两千多相对他的收入根本不是压力，况且现在也结婚了，还有公积金。

在这轮房价上涨过程中，他也想过换房更大更好的小区的房子的想法，看了一圈房子，最后还是放弃这个想法，因为他中意的房子，价格都在两万多，总价得三百万了，如果换房生活质量就得下降，最后还是“将就了”现在的房子，生活轻松惬意。

2、另一个朋友张总在2011年在一线城市买了房子，当时不是在核心区域，房价一万五，现在房价到五万多了，总资产增值，将近五百万的身家，房贷相比他的收入也不是什么大问题。

3、也有读者在留言，在五六县城市，三四线城市买房的，房贷都是几十万，月供从2000到5000不等，总体而言刚开始月供压力是比较大，但是随着年龄的增长，升职加薪是是大势，月供是不会变的，是过去的“锚”，而家庭的收入总是会增长的，一个支出不变，一方面收入增加，最后压力会越来越小。

一个城市的发展，我们看到的宏观经济数据每年都在增长，那么有一个问题，城市发展，发展的成果到底沉淀到哪里去了？想一想，房地产是一个主要的方向之一，土地是一个城市最重要和基本的资源，土地上的房子是一个城市的人才赖以生存的单元。所以房子最终会凝聚城市发展的成果。

你不买房子，也需要租房子，房租也不低，在一线城市，每个月房租就需要几千，有些甚至上万，而房租是随着房价上涨的，在2015年买房子的家庭，现在他的房子的房租大多可以抵得过月供，也就是说你每个月支付了和房租一样的钱，但是获得的是自己的房子。

这两年买房子在高点的人，房租也大体有月供的一半左右。

未来的房价难以再像过去那样增长了，毕竟宏观经济已经转变成高质量的发展，2019年的经济增长目标是6%-6.5%，和过去10%，8%的增速不一样，城镇化率也达到了60%，距离70%的目标还有10%，虽有增长，到也没有过去的速度。