邻公园，傍名校，限价7800！望城区又一个优质地块挂牌！

12月3日，望城区观音岩板块一优质地块挂牌，具体详情如下：

金山桥街道

吴家冲路与彩霞路交叉口西南角地块

宗地情况：

宗地位于望城区金山桥街道吴家冲路与彩霞路交叉口西南角，与长沙一中金山桥学校仅一路之隔，毗邻长沙高铁西站。

规划情况：

土地规划用途为二类居住用地（R2），居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%；容积率≤2.0，建筑密度≤24%，绿地率≥40%，建筑限高80米。总建筑面积约136548.36平方米。

地块航拍

配套设施

交通配套

该地块道路网线四通八达，黄金大道、永通大道、雷锋大道、银星路等交通要道纵横交错。

交通方便快捷，沿黄金大道、长望路往西十分钟左右即直达高铁西城，往东十分钟左右可过江，去往城市主城区；沿雷锋大道、永通大道驱车可直达高新麓谷、汽车西站商圈，梅溪湖片区。

此外，周边月亮岛路规划有12号线，雷锋大道规划有地铁13号线。

教育

该地块与长沙一中金山桥学校仅一路之隔，该学校办学规模为114个班（其中小学54班、中学60班），是目前位置望城规划规模最大的九年制学校。此外周边还规划有一所观音岩九年一贯制学校，预计明年启动建设。

周边布有长沙医学院、欧柏泰克软件学院、湖南商学院北津学院等多所知名高校。

生态资源

地块周边山水资源非常优渥，6400亩的谷山森林公园林木郁葱、植株亿万，负氧离子高于城区数倍。是清肺腑的养生圣地，城市里的天然氧吧。

谷山森林公园

尖山湖风景区，1000亩观音岩水库，1100亩百果园、和约2000亩国际高尔夫球场，让该片区变得十分宜居。

观音岩水库

医疗配套

地块周边有康乃馨医院，长沙医学院附属第一医院，长沙市第四医院滨水新城医院。

长沙市第四医院滨水新城医院是一所以基本医疗为主、集特色专科和康复医疗于一体的大型公立三级甲等综合医院。占地面积230亩，建筑面积19.2万平方米，编制床位1500张，总投资概算约15亿元。预计明年下半年即可开放运营。

长沙医学院附属第一医院

周边竞品项目

目前地块周边已有众多楼盘：

• 中粮鸿云已于近期清盘，

• 金地自在城、新城·国际花都、润和山水郡等项目都是尾盘

• 纯新盘春晖花园即将上市，毛坯首开预计6字头，后期预计会精妆上市