在中国,房子有多重要?“我比你好看”、“我受过高等教育”、“我比你努力工作”都会在“我有房”面前败下阵来。没有房子,会很难结婚;没有房子,孩子们的学校也选择;没有房子,无论在哪里,都没有安全感。中国人把房地产和婚姻绑在一起,学区制度将房地产与教育联系在一起,从某种意义上说,住房贷款使人们失去了更多的生活自主权。
根据最新的研究报告,中国的高债务频率已经接近承受期。负债高达6万户的家庭已成为平均数,而生活在大中城市的家庭平均负债约为12.1万户。家庭债务居高不下的主要原因不是其他消费效应,而是住房贷款。
小李说,他现在住100多万元的房子,开30万元的车,还有两个孩子,但他连5000元都拿不出来。一开始听这句话还是在抖音上,如今成现实了,发生在自己身上
每天醒来,面对房贷、老大的学费、老二的学前教育费,还有生活日常消费和自己的开销、汽车维修费等他都感到头疼。虽然住着一百万的房子,开着30万的汽车,但连5000拿不出。对于一个80后小李来说,压力实在太大了。
不止小李有这样的压力,这样的人还有很多。每一个贷款买房的人在买房后每天都会面临这样的问题,他首先想到的是如何保证这个月的正常开支。例如:房屋贷款5000元,日常支出2000元,孩子上学2000元,生活费500元,电话费200元,电费100元,煤气费50元,柴米油盐等,高昂的生活费用与不变的收入形成了鲜明的对比,使许多家庭无法维持生计。因此,高负债已成为家庭最普遍的现象。
不会有比中国人更专注于买房的群体了。众所周知,中国的房价是世界上最高的。但是大多数人收入有限,只能通过贷款买房。一旦他们买了房子,他们就背负着巨额的房地产贷款。他们每个月都花在偿还房地产贷款上。由于房价过高,房地产贷款支出占比已超过40%。这种情况实际上非常危险。
中央财经大学金融学院教授郭田勇:我国家庭平均负债率高,是因为高房价使居民只能通过债务购买,而购房支出比例高导致家庭负债率高。因此,年轻人为了买房花了几十年的购买力,所以家庭的经济承受能力非常脆弱,这使得它成为一场间接或隐性的经济危机。
住100万元的房子,开30万元的车,养两个孩子却拿不出5000,其实没什么。关键的是要认清自己,努力让自己的能力赶上自己的野心。
所以一切都要量力而行,贷款买房也要量力而行!如果贷款买房严重超出了经济能力,那么只会觉得不开心,而且常常后悔贷款买房,那么最好不要买房!因此,贷款买房要知道怎么办,这就需要做好贷款买房的预算。
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