海口部分小区“任性”现象:一楼商铺砸窗改门

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  海口部分小区“任性”现象:

  一楼商铺砸窗改门

  ■物业称没有执法权管不了 ■城管部门介入后个别商家仍不及时整改

  

  海口汽车东站小区一楼业主将窗户改成门面房。

  南国都市报12月9日讯(记者 王康景 文/图)“小区很多栋一楼位置商铺私自改造外立面,把阳台打掉改成了门,多方劝告却迟迟不恢复原样。”近日,海口南海大道汇宇金城小区部分业主投诉称小区商铺违规建门。记者走访发现其他小区也有类似情况,物业表示权限有限管不了,城管部门下达整改通知后有个别商家却没有及时恢复原样。

  海口汇宇金城小区

  一楼商铺私自装修改阳台或窗户

  近日,海口汇宇金城小区业主英先生投诉称,该小区有至少2家一楼业主为了扩大生意将原本是窗口的外立面墙体打掉,改装成了铺面大门,这在小区内引起不良示范,担心更多商铺有样学样,导致小区违建变多,矛盾加深。记者9日中午在该小区5栋101房看到,这是一家发廊,在靠近小区该侧门口的外立面位置,将原本是窗户的墙体打掉,安装了玻璃门。

  “为了方便做生意才开这个门,之前没有与小区物业沟通好,也没有和业委会的人说过,不知道要审批。”该发廊店的负责人告诉记者,“之前业主投诉,城管来过,我们也配合在这个门外面安装了木隔板,不使用这个门。”但她并未明确说明要恢复原样,只强调不使用这个已经装好的门。

  记者在该小区7栋一楼一房屋也看到类似情况,有业主将原本是窗户的墙体打掉,也安装了玻璃门,还在门前砌了阶梯。物业人员表示这是业主近段时间私自安装的。

  记者在该小区看到,多个楼栋一楼位置都有不少商铺,有些一楼商铺的门在二楼以上同户型的同样位置则是阳台或窗户。

  海口汽车东站小区

  商家打墙建门变成门面房

  在海口汽车东站小区,同样有业主投诉一楼位置有人买下房子后擅自装修将窗口的部分墙体打掉建了门面,还安装了用于做广告的牌子。

  “对方说是要建一个营业点,据说是健身器材的公司要在这里办公,没有跟我们签协议就私自建,还安装广告牌把我们小区主要的通电线路封在里面,导致存在安全隐患。”小区物业林主任说,他们投诉给辖区城管部门后,城管人员已经给对方两次下达通知书,要求整改,但对方并没有整改。

  一楼装修的业主此前在接受记者采访时表示会停止装修,并表示该装修的房子原计划用于公司的办公场所。

  然而时间已经过去数月,物业林主任于9日告诉记者对方非但没有恢复原样,反而继续装修内部。

  物业:

  没有执法权管不了

  采访中,受访的不少业主认为物业并没有尽到管理职责,导致小区一楼铺面擅自改造外立面加建门,给小区带来不良影响。

  “按照规定小区物业要与对方签订装饰装修管理条例,并告知哪些能做哪些不能,但一楼的商铺并没有签协议,物业也没有及时制止。”汇宇金城小区一业主说,是业主投诉之后,街道办、城管等部门再来处理,这给小区带来很不好的示范意义。

  然而,受访的物业大多表示由于没有执法权无法直接拆除或者没收装修器材。“他们当初装修我们有劝止,但不听劝,我们也没有办法。”汇宇金城小区物业梁主任说。

  海口汽车东站小区物业林主任说,一楼业主擅自建门的行为并未与物业沟通,物业要求停止,他们就在周末继续私自装修。

  城管:

  不按要求整改将上报并跟进执法

  记者了解到,针对汇宇金城小区内有至少2家一楼住户违规装修改建门的情况,海口琼山区综合行政执法局此前已对当事业主下达了整改通知书,要求及时改正。记者9日在现场看到,其中一家商铺只是用隔板挡住已改装完成的玻璃门,却并未拆除也未恢复原样,另外一栋的一楼位置已安装的玻璃门也未整改。不过,9日下午城管部门将该房新建的门下方的台阶拆除掉,并表示继续联系当事业主要求恢复原样。

  而针对汽车东站小区内的一楼违规装修问题,辖区城管人员表示此前的确已向对方下达整改通知,但目前对方仍未按规定恢复,城管部门暂时又不能自己去购买砖块进行修复,只能向上级请示等待处理意见。

  记者查询《海口市城乡规划条例》发现,擅自变更建筑物外立面造型或者色彩的,由城乡规划主管部门责令限期改正,并处1万元以上5万元以下罚款,目前该条款的执法权限也已经划归城管部门。

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