来源：金融观察家
细数最近大事，最最最重要的莫过于周五的中央政治局会议定调明年经济。
时至2019年末，又一次中央高层会议召开，很多人都关心怎么说的楼市股市。这一次，大家可能要失望，会议既没提楼市，也没提股市。
故意“漏掉”？不太像，怎么回事？
高层会议定调明年经济
zzj开会了！
主要分析研究2020年经济工作；听取中纪委工作汇报，研究部署2020年党风廉政建设和反腐败工作！当然大部分跟我们无关。
对于我们而言，每次中央会议，我们最关注的还是楼市、股市等。
但这一次，没有...
反而是对明年经济着重提出了新要求，总共分为七个方面，也是明年的重点：
一是推动 高质量发展，今年四月、七月召开的政治局会议皆有相关提法；
二是加快建设现代化经济体系，这与十九届四中全会的要求一脉相承；
三是坚决打赢 三大攻坚战，在2018年底召开的政治局会议中，对2019年的工作要求亦有打赢三大攻坚战的部署，即 防范化解重大风险、精准脱贫、污染防治；
四是全面做好 “六稳”工作，今年七月的政治局会议也对此有提及；
五是统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定。此处有两个“稳”，一是 稳增长，二是 保稳定，显示对于稳定相当看重；
六是 保持经济运行在合理区间，这一条主要可能意味着，对于经济增长要保持定力，做好 社会托底工作，维持合理增长目标；
七是确保 全面建成小康社会和 “十三五”规划圆满收官。
内容很丰富，甚至暗示了接下来还可能降息降准。但这一次，楼市、股市是真的一个字都没提。全篇通稿，简洁的只有931个字。
这在历次会议中还真是及其罕见的。有什么深意？或者，传递什么信号？
未提及楼市、股市
没有楼市，没有股市，只有对2020年经济的定位，一求稳，二是保。
未提及楼市，能传递什么信号？
回顾下历次不提及楼市的时间节点，我们就能看透个七八分了。
2016年10月、2018年10月、2018年12月等等，这三次不提及楼市，均是在楼市下行相对明显的节点。以去年10月到12月来讲：
10月份，以碧桂园为代表的降价潮，业主打砸售楼处席卷全国，一片悲观。
12月份，菏泽放松限售，打响调控放松第一枪。成功拉开此起彼伏的试探。
1月份，全面大降准，就来了。随即全国大多数城市迎来了小阳春。
所以，不提，实际上对楼市反而是个不小的利好，但也正说明了当下楼市的真正趋势。在稳的前提下，为什么要给利好？自然是趋势向下。
国家数据显示的现实不容楼市调控放松，既然不能放松，那就只能保持沉默，间接给利好。
一个天秤，一边是涨一边是跌，稳在中间。只有在跌的趋势大于涨的时候，才会有利好。而利好背后，是市场真正趋势，即使是阴跌。
所以，当下未提及楼市，实际上是间接利好房地产，股市逻辑其实也一样。就跟当初股市大涨，国家严厉打击违规违法高杠杆配资一样。
这对市场又意味着什么？
对市场意味着什么？
一切，终需市场实践。
未提及楼市股市，对市场算是利好，但楼市和股市是否会对此“领情”？
2020年是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年，稳依然是第一要素。
2020年是我们经济转向“高质”的关键一年，也是我们面临“内外环境”的转折。
“鹰酱”不想我们好，总是搞事情，但这就更坚定了我们要冲出去的信心。
此次会议为2020年的经济大体上做了定调：经济运行要保持在合理区间，要做好自己的事情。要按照我们的既定政策坚决走下去。
2020年经济定调中，表现的意思也很明显：接下来经济发展势必会继续承压，因此，这一系列措施政策，还有一个核心就是“未雨绸缪”。
比如基建、逆周期调节......
基建托底
会议提及7大要点：高质量、三大攻坚战、现代化经济体系、六稳、两大收官、合理区间等，均是来年我们所要直接面对的重点。
这样一个节点，肯定少不了货币和财政政策，但是，此次会议没提及2020年货币和财政政策，目测会在接下来的“中央经济会议”中提及。
关于这一点，我们随后关注“中央经济会议”即可，关于楼市、股市，其实不提及是对的，从来没有谁说过“建房子是高质经济”。
楼市虽然没有包含在内，但是观察君认为这算是好事。纵观会议，“稳”贯穿所有行业，“稳中有进”的根本观点并没有改变。这才是核。
就当前而言，这说明国家认为楼市调控已经达到了目标，棚改化的目的达到了，去库存的目的达到了，房价也成功被抑制住了，保持目前的对峙局面符合国家需求。
适当间接利好，也算为楼市提供个不大不小的利好，支撑托底下，当然还有基建。
另一方面，三四线城市的惯性上涨趋势开始消失，目前楼市量价齐跌主要是三四线城市，大部分一二线城市已经过了这个阶段，已经开始企稳。
而楼市调控的真正实现，仍需时间发酵；居民债务杠杆也需时间缓和。因此不被提及才正常。
这次会议后，楼市要纠结了。
2020，楼市“最纠结”一年？
或许，真的如此。
在中央会议定调的背后，央行和银行等官方或机构也同时在对楼市采取了措施。
银行，哪里楼市过热，哪里银行就有停贷现象发生。上个月的深圳，建设银行 、中国银行这两大国有银行的深圳分行，已暂停发放按揭贷。这就是过热的结果。
同样的现象，南京也有....
央行，一直对居民杠杆表示忧虑，对资金违规流向楼市更是千防万防，甚至为了保证资金流向正常，在最近一年内更是从信托、融资、发债等各个方面限制楼市。
央行政策，同样如此....
央行出手了，银行也出手了，现在中央高层会议更是不提房地产了。但又有点想要“松”，真心纠结了。
正如我们平常所知
经济上的好消息，未必是楼市的好消息；经济上的坏消息，也未必是楼市的坏消息。
接下来的2020年，或许将会是楼市“最纠结”的一年了！
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