封面新闻记者 毛茂沙
12月9日，成都都江堰城区3宗连襟土地入市拍卖，面积合约190亩，最后地块均由人居690万元/亩底价揽入，折合楼面价 5750 元/㎡，成交总价13.1108亿元。封面新闻数据观测，2017年以来，都江堰土地拍卖成交价均在120-440万元/亩之间，多底价成交。
土拍结果
地块位于都江堰市奎光塔街道安青社区，北临都江堰一环路（青城大桥桥头），东倚江安河，西近主干线灌温路，此外，温灌路外侧是岷江外江，沿江是由都江堰政府借鉴上海外滩打造的旅游文化休闲带-外滩，自然资源较好。
宗地属于都江堰城区位置，四周有青城外滩、都市美丽洲、青城十二院等成熟社区，二手房均价约9517元/㎡。周边在售住宅，如1.8公里处的成都融创文旅城，小高层房源在售均价10000元/㎡，预计近期还将推出110-150余㎡洋房和175-200㎡叠拼房源。
宗地周边二手房地图
2019年至今（不含今日土拍），都江堰多次公开拍卖的连襟地，由城投、交投、轨交、绿地依次拿下；另2块单宗出让的土地，则由蓝城、正荣竞得；成交价在120-440万元/亩之间，其中除正荣竞得的都江堰市幸福街道地块有产生5万元/亩溢价外，其余均为底价成交。
回溯区域土拍史，2018年1月2日，都江堰14宗地一同上市拍卖，最终由人居及锦江绿道（成都文旅）分食，其中人居收揽9宗共计668亩。2017年6月22日，都江堰银杏街道2宗合约153亩的土地入市拍卖，由成都中建人居雅苑房地产开发有限公司底价一并收入，而该公司为中建西南研究院（51%）及人居（49%）共同持股。据不完全统计，截至目前，人居在都江堰的土储面积超过千亩。
宗地信息
宗地一：都江堰市奎光塔街道安青社区
净用地面积： 58.4049 (亩)
净用地面积： 38936.61 (平米)
土地用途分类： 住宅兼容商业
商业占比上限：30%
计算容积率：1.8
可开发体量：38936.61 (万㎡)
起始价：690万元/亩
起始楼面价： 5750 (元/㎡)
成交结果：由成都兴城人居地产投资集团有限公司690万元/亩底价竞得
宗地二： 都江堰市奎光塔街道安青社区
净用地面积： 61.9202 (亩)
净用地面积： 41280.12 (平米)
土地用途分类：住宅兼容商业
商业占比上限： 30%
计算容积率：1.8
可开发体量：7.430422 (万㎡)
起始价：690万元/亩
起始楼面价： 5750 (元/㎡)
成交结果：由成都兴城人居地产投资集团有限公司690万元/亩底价竞得
宗地三： 都江堰市奎光塔街道安青社区
净用地面积： 69.6872 (亩)
净用地面积： 46458.11 (平米)
土地用途分类：住宅兼容商业
商业占比上限： 30%
计算容积率： 1.8
可开发体量：8.36246 (万㎡)
起始价：690万元/亩
起始楼面价： 5750 (元/㎡)
成交结果：由成都兴城人居地产投资集团有限公司690万元/
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
