房价若下跌20%,刚需会不会买房

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  从今年的百城数据来看,房价平均水平已经超过15000元大关,而对于一些三四线城市来讲,万元的水平也是常态。对于一些发展较快或者是紧邻一二线从城市的三四线来讲,房价更是直线上涨。而对于购房者来讲,似乎都在盼望房价下跌,而如果房价真的下跌,刚需会不会进场买房?

  期待房价下跌的有很多,一种是期待房价重回三年前,基本上是房价没有上涨以前。另一种是期待房价拦腰下跌,这种也会让房价大幅下降,但是和房价未上涨之前,仍然有一定的空间。还有一种是只要房价下跌就可以,这样就可以安心地买房,毕竟相比上个月之前,也算是占了房价下跌的便宜。然而,真实的情况却并不是如此,房价下跌10%就已经是极限,毕竟从各地的政策就能看出来。当然,二手房或许能够大幅下滑,但真正的影响并不会太大。

  如果房价下跌20%,刚需会不会买房。我们刨除房价是否会下跌,排除影响房价的所有因素,单纯的从价格层面进行分析。如果百城房价下降20%,那么均价也在12000元左右,如果是三四线城市,这个价格或许会下调,但是价格也会在8000元左右。如果按照目前的购房需求,一套一百平米左右的房子,那么需要的也至少是百万的资金,毕竟除了买房之外,还需要装修。

  而对于普通的家庭收入来讲,人均可支配收入其实并不高,想要积攒首付也需要多年,即使是掏空六个钱包,那么也只能是首付,而接下来却要背负长时间的房贷。当然,这只是从平均数据上来讲,毕竟对于买房的群体来讲,都希望自己买好房子,然后花很少的钱。

  目前的房价基础上,即使是下跌20%,但是对于一些购房者来讲,依然难以承受。房价近两年翻倍式的上涨,已经让大部分购房者难以上车,而对于已经购房的群体来讲,又不希望房价下降。或许现在平稳的状态就是最好的局面。

  那么如果房价真的下跌20%,你还会买房吗?

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