从今年的百城数据来看，房价平均水平已经超过15000元大关，而对于一些三四线城市来讲，万元的水平也是常态。对于一些发展较快或者是紧邻一二线从城市的三四线来讲，房价更是直线上涨。而对于购房者来讲，似乎都在盼望房价下跌，而如果房价真的下跌，刚需会不会进场买房？
期待房价下跌的有很多，一种是期待房价重回三年前，基本上是房价没有上涨以前。另一种是期待房价拦腰下跌，这种也会让房价大幅下降，但是和房价未上涨之前，仍然有一定的空间。还有一种是只要房价下跌就可以，这样就可以安心地买房，毕竟相比上个月之前，也算是占了房价下跌的便宜。然而，真实的情况却并不是如此，房价下跌10%就已经是极限，毕竟从各地的政策就能看出来。当然，二手房或许能够大幅下滑，但真正的影响并不会太大。
如果房价下跌20%，刚需会不会买房。我们刨除房价是否会下跌，排除影响房价的所有因素，单纯的从价格层面进行分析。如果百城房价下降20%，那么均价也在12000元左右，如果是三四线城市，这个价格或许会下调，但是价格也会在8000元左右。如果按照目前的购房需求，一套一百平米左右的房子，那么需要的也至少是百万的资金，毕竟除了买房之外，还需要装修。
而对于普通的家庭收入来讲，人均可支配收入其实并不高，想要积攒首付也需要多年，即使是掏空六个钱包，那么也只能是首付，而接下来却要背负长时间的房贷。当然，这只是从平均数据上来讲，毕竟对于买房的群体来讲，都希望自己买好房子，然后花很少的钱。
目前的房价基础上，即使是下跌20%，但是对于一些购房者来讲，依然难以承受。房价近两年翻倍式的上涨，已经让大部分购房者难以上车，而对于已经购房的群体来讲，又不希望房价下降。或许现在平稳的状态就是最好的局面。
那么如果房价真的下跌20%，你还会买房吗？
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