根据一项非官方的分析数据显示，中国房子够34亿人居住，这还不包括农村自建房、小产权房等房源。而目前中国只有14亿人口，国内商品房总体是供大于求。
中国房子够34亿人居住这个结论本身并不可靠，你看我国的国土面积和美国差不多，但人口是美国的4倍，而且我国还有很多山地，城镇化率为60%，明显低于西方发达国家，虽然说我国有很多高楼大厦，但把一二线城市排除，三四线及县城是没有多少高楼大厦的。
而且中国的地域分布比较广，比如在西部地区，土地很大，但人口不大，这些地方的房子建了后，东部城市的人口也不可能大规模搬到西部去居住，因为你除了住，还需要就业，需要赚钱，所以这种“扯平均”的计算方法本身就不靠谱。
仅现有房子来说，够34亿人住本身这个结论从逻辑上就说不过去，因为这里没有细化每个人该住多少，如果只是放一间床就算够一个人居住的话，那可能现在的房子足够50亿人住了。
当然，虽然说够34亿人住本身是夸张的说法，不过我国房地产本身其实并不存在短缺情况。央媒前段时间也有发文指出，我国住房供大于求，有每年900万套空置房，逻辑是相通的。说明房价的持续上涨，并非由真实刚需推动，而是由土地价格和投机炒作两个因素来推动。
房住供大于求，加上政策上的调控，楼市的拐点已至。从国家统计局公布的数据来看，10月份房价已出现了明显的分化，有些城市环比已经出现了下跌，而二手住宅销售价格下跌城市由9月的28城增至35城，调控的效应正在显现。
但同时还是有些地方的房价在上涨，甚至有部分城市环比和同比依然涨幅不错，这主要是不同地区的分化所致。以前大家都在炒房，是房都在涨，一线城市聚集了大量社会公共资源加和土地供给紧张，涨得最多。但是现在来到三岔路，并不意味着所有房子都会跌，而是会出现分化。
在政策面上引导更多资金流向制造业等行业，楼市没有了更多的增量资金，逐利的资鑫就会进行自我优化，寻找更有潜力的地方投资，那么人口持续流入、经济依然保持高增长的地区，房价依然会继续上涨，而没有人口流入的城市，房价自然也涨不动了。
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