大家都在说房价大跌,2019年房价真实情况怎样?

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  2019年已经过去11个月了,今年以来政策调控趋严,大家对房价看跌的预期也很强烈,不过从整体来看,2019年的房价并未出现大幅下降,依然是小幅上升的趋势。我们从统计局公布的10月份70个大中城市商品房价格变化来看,全国同比仅有岳阳出现下跌,其他所有城市同比都是上涨的,也就是说,从整体来看,2019年房价还是涨的。

  

  不过从环比来看的话,10月份31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.1%,涨幅比上月均回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。10月份二手房价上涨城市数量为31个,比9月减少9个。说明调控措施效应正在显现,越来越多的房价环比开始步入下跌,并且房价环比下跌城市还在不断增加中,11月份的数据出来,应该会看到有更多城市房价环比下降。

  除了看价格外,我们看一下销售面积,比较国家统计局公布的商品房销售数据,10月份商品住宅销售面积为12483万平方米,比9月份的15240万平方米下降近20%,说明虽然有些地方房价依然较高,但成交明显下降,交易不活跃,房价就变成了有价无市,为了更快的回款,会有更多房企进行降价促销。

  10月份新房同比涨幅前五的城市是大理、呼和浩特、洛阳、西安、西宁,二手房同比涨幅前五的是呼和浩特、大理、唐山、西宁、南宁。从这些城市来看,涨幅还是比较大的,全部达到了两位数以上。

  

  环比涨幅较高的也基本上是在这些城市,其中西宁的新房环比涨幅2.8%,领跑全国,西宁的房价无论是同比还是环比,涨幅都比较高。

  

  不过这些城市已经是少数了,大部分城市房价同比涨幅都已经很低,环比整体都开始步入下跌,而像济南、青岛、郑州、长沙、广州、湛江,则无论是同比还是环比都开始下降。

  因此,在“住房不炒”的大方针下,我国房价不会再像过去一样持续大涨,未来更多的是一个分化的格局,整体会保持涨幅稳中有降,部分城市将进入下降通道。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 40 参与 417
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

财经宋建文

出版《波段炒股才赚钱》等著作

头像

财经宋建文

出版《波段炒股才赚钱》等著作

641

篇文章

6826

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码