2020年拆迁，需提前做好这些准备，直接关系你能拿多少补偿款！

为了提高广大居民的生活质量，各地都在开展拆迁，这是事关被征收人的“钱袋子”的人生大事，必须认真对待！

面对征收拆迁，被征收人怎样做，才更有助于获得公平合理的补偿？北京京坤律师事务所高级合伙人史西宁律师建议，提前做好这些准备。

1、准备各项证件、搜集必要信息

征地拆迁涉及非常多的程序规范，在征地拆迁公告正式发布之前，就已经有诸如拟征收土地公告、拆迁补偿安置方案征求意见等文件公开了出来，各位被拆迁人需要即使关注，并提前准备好有关自己房屋权属的各类证明文件。

如果拆迁之前没有任何风吹草动，就直接开始了征地拆迁，就很可能是违法拆迁。这时可以申请政府信息公开，看看手续是否合法?规划通过没有?有没有违法改变用途?有没有一块地用多次割地块申报?拆迁征地手续是否具备?征用完要施工是否有施工许可证等等。

2、吃透各项拆迁安置补偿的政策

虽然拆迁方所制定的各项补偿政策的标准都普遍偏低，在我们确定补偿要求的时候仅有参考价值，但是还是要对具体的政策进行细细的研读，因为只有在充分了解的情况下，才能质疑其中政策的不合理、不合法之处。另外，史律师在办案的过程中经常遇到补偿项目补偿缺漏项的情况，比如明明项目的实施意见里包含了停产停业损失，但是拆迁方偏偏告诉你条件不符合，你的企业没有停产停业损失。或者告知你这个项目没有土地补偿，这都是我们在拆迁维权中经常遇到的问题。

3、准备搜集取证的工具

例如：录音设备、智能拍照录像的手机、上网设备，证据对于后期维权至关重要，用图片、视频、录音来说话更有说服力。要熟悉各大网络发布平台，在必要的时候可以在具有影响力的网络平台中发布一些信息，以便取得更多的人关注。

4、多和有经验人事交流

和有经验的征地拆迁户、法律专业人士多线下接触交流，以防有事的时候可以临时得到一些帮助，尽量要有几个信得过的朋友，在你有事的时候帮你发布信息，联络外界和家人。

5、就是专业人员的准备

聘请专业的律师，准备好谈判方案和应急预案。从法律层面来看，一旦与拆迁方正面接触后，就要预防产生财产风险和人身风险，一般最主要的就是提前做好法律保护措施，防止被强制拆迁或者违法拆迁。