杭州楼市：有钱人，为什么都去大江东买房？

我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为1000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

以下精选问答内容来自“杭州房哥”公众号的粉丝提问。

提问：房哥你好，我是宁波人，想在杭州买套房子，预算200万，请问买哪里比较好？

回答：200万的预算，建议是钱塘新区，大江东板块。

悄然崛起的板块教会了杭州人一个道理，错过这个村，就没有这个店。如今的大江东与未来科技城板块不论是政策扶持，还是产业发展前景都十分相似，对于购房者来说，能在价值飞涨的起步阶段就入驻大江东，无疑是一次良机。

提问：房哥，我是温州人，在杭州买房需要什么条件？

回答：外地人在杭州买房需要连续缴满两年社保，或者大专以上学历可以人才引进购房，公寓不限购

提问：房哥你好，在杭州富阳，手上有55万可以投资，选择公寓房好还是老城区老破小好

回答：优先住宅、然后公寓

提问：房哥，公办的银湖小学什么时候可以做好开学？

回答：银湖小学目前在建，规划大概是在2020年这样就可以招生了

提问：房哥你好，融科瑷骊山的初中是对口哪个学校

回答：瑷骊山小区位于霞鸣街与龙角路岔口，地铁6号线霞鸣街站以西，小区小学是文三街小学的学区，初中默认是转塘镇上的上泗中学

提问：房哥，中铁诺德林溪府这个小区能划到哪个小学？

回答：高桥小学，银湖中学

提问：房哥你好，绿城之江1号(西区)小区离浙江音乐学院有多远

回答：之江一号距离音乐学院距离大概在3公里的样子，位于小区西南面，沿美院北街过去直达音乐学院东大门

提问：房哥，篁外(公寓)周边初中有哪些？

回答：篁外山庄小区位于龙角路与鸡山路交汇处，小区东面300米有闻裕顺幼儿园，700米处有文三街定山小学，小区西北面有杭七中，边上是音乐学院，周边初中的话是这个上泗中学，位于美院北侧，距离大约3-4公里，车程10分钟

提问：房哥，我在杭州名下有公寓，个人住房贷款笔数为0，再买住宅是不是首套，可否三成贷款

回答：公寓是不算是占用购房资格的，所以说就不存在的公寓贷款了在买70年产权的住宅需要首付6成的首付的，这种的情况是按杭州是第一套住房算的首付3成，贷款可以七成的。

提问：房哥，我是台州人，在杭州买了一套房全款，现在卖掉，如今想再买一套按揭可以三成吗

回答：杭州购房目前是认房认贷的，如你之前购房过且是全款的，那么将房子出售后，在购买杭州住房，还是算首套的，是可以首付三成的。

提问：房哥，现在户口在宁波的本科毕业生在杭工作了，可以买杭州限购区域内房子吗

回答：大专生35周岁以下，社保交满一个月就可以直接落户买房

提问：房哥，我在杭州滨江工作，首套刚需房，首付可拿出50-60万。有什么可选择的？

回答：首套房首付是3成，你首付60W，也就是总价控制在200W内的小户型，目前滨江那边房价是4-5W的均价，个别位置还会更高，建议可以往转塘富阳方便考虑，价格会同比滨江便宜很多，而且因为这边有彩虹快速路延伸段还有在建6号线，建成后交通还是比较便利的，整个居住环境也会比较舒适。

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