房价下跌不用害怕,比起房价下跌,“这一件事”炒房客都害怕

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  房价走势似乎一直是各界人士所关心的,也是因为房地产行业在我国占据的重要地位,所以房价走势,也关心到很多人的利益。从去年下半年,到今年要结束了,房价一直被调控着,这段期间是调控很严厉的时候。而作为时常对房地产进行分析的人来说,似乎分析了种种房价下跌的后果,结论就是,房价不能大跌,否则就会怎么怎么样,使得不少不太理性的人变得理性起来,似乎房价下跌,真是一件很可怕的事情。

  

  其实,房价下跌不可怕,房价大跌才可怕,尤其是对于投资的人来说,房价大跌,意味着他们手里持有房产的贬值,到时候真卖不出多少钱了,可以说亏大发了。房价的稳定实际上这类人也害怕,稳定就意味着房子没升值了,没升值就意味着他们没赚钱。自然,根据两种结果,投资者希望的是房价能涨,而不是稳定或是跌。

  

  房价下跌有什么?其实后果却是令人可怕,尤其是一跌再跌,不断的跌下去确实会有很难令人接受的后果,但是,其实现在摆在我们面前的不是房价下跌或是大跌的后果,因为还没有到那个时候,笔者也相信,调控不会让房价大跌,所以,我们该担心的还真不是房价跌了怎么样,房价很难去跌。那么,房价下跌不用害怕,比起房价下跌,“这一件事”炒房客都害怕。

  

  这一件事就是,房子变现困难。其实,现在摆在那些担心房价下跌的人面前的事情,不是房价下跌了自己怎么办,而是现在就面临着一个选择题,那就是要不要卖掉手中多余的房产。无疑,从去年到今年,不少人已经抛售卖掉房产了,但是抛售现象不是大范围的,不少炒房客还是蠢蠢欲动,有的甚至还在囤房,说的不好听一点,就是不见棺材不落泪。

  而他们,现在就面临着要不要把房子变现的选择题,实际上,房子变现已经比较困难了,这一件事是令炒房客都害怕的事情。为什么说房子变现困难了呢?

  

  可怕的不是现在卖不出去,而是卖不出好价钱,或者说可怕的是未来手里的房子越来越不好卖。笔者的一位朋友,房子挂了三个多月了,还是没有卖出去,不是人家不满意他的房子,就是不满意他的价格,或者是他不满意别人能出的价格。他的房子从前几年买的,现在卖出去,涨了5万都卖不出去。未来呢,这种情况可能会越来越多,现在都卖不出去好价钱,谁知道未来能不能保值,这是令炒房客害怕的事情。

  

  普通人固然担心房子不好卖,手里有多套房的炒房客自然更加担心了,在他们的立场上,房价稳定都是意味着不赚,更别说未来房价还可能下跌了,所以,手里有多套房的人,你的选择是什么呢?

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