这一轮调控，国家的重点放在什么地方？和大众预想不同

房地产行业，数十年来地位一直很“超脱”。所以，前几轮无论国家怎么样调控，房价非但没有被狠狠地打压下去，反而迅猛上行，野蛮增长。正是因为这些案例“珠玉在前”，很多国人骨子里就不相信调控真的能够抑制住房价上涨的势头。但是，7月30号之后，风向顿时改变。一时之间，无数专家都站出来发声。虽然侧重有所不同，但是却都点出一个主旨——房价要降。

然而，专家向大伙传达的看法是否正确呢？

相关报道称，10月份，国内房价下降的城市有12个。乍一眼看上去，貌似挺不错，房价确确实实下降。然而，上升的却足足有53个城市之多。从整体上来看，房价还是维持着上增势态。

这究竟是什么道理？

众所周知，“金九银十”乃是地产行业重要的日子。每年的这个时候，开发商都会选择退出一波优惠福利，激发大众购房的热情。2019年，在生命线被国家把持住之后，房企的优惠力度无疑更大。过去，都还是暗降——购房送车位、送家电、送装修，现在直接降价对外出售。某些楼盘售价就像是山崩式的跌落，直接被砍掉一半的价格。据悉，广州的某楼盘降价幅度不小，里头的业主承受不住损失，批量选择退房。

在这种情况下，恒大获得了一个优异的成绩——开创了一项世界纪录，10月份住宅的销量前无古人。

根据相关报道称，仅仅这一个月，全国住宅销售面积接近1.8亿平米。要知道，2018年全年的销售面积也不过17亿平米。这也就意味着，如果降价换量的战略持续下去，2019年房企所取得的成绩或许将超过去年。

既然如此，难不成这一次的调控最终也没有达到预期效果？

实际上，某权威机构的报道显示出另外一种状况。根据该报道，核心城市、三四线城市房屋售价趋降，二线城市房屋售价则出现上飙、下滑、稳定共存的局面。其中，大部分二线城市处于稳定状态。这也就意味着，国家的调控目标已然达成。

和诸多国人预期的降价不同，此论国家追求的乃是稳定。也就是说，保证房价处于一个动态的区间中。从这一点上来看，国家取得了较为圆满的成功。换句话来说，过去房价上增的局面一去不复返。只要未来不出现意外，房价很难再有较大的波动。而考虑过近些年货币超发成为常态，人民币贬值近乎难以避免。这种情况下，将来年轻人购房的压力会大为减少。

当然，伴随着通货膨胀。物价也会往上窜，人们的生活成本增加。如果再加上两个孩子的教育问题、自身的医疗健康问题，恐怕购房对于某些人来说，也并不容易。不过，想必受到新生儿数量持续减少的国家，会在这一方面，给某些二胎、三胎父母大开绿灯也说不一定。