40岁还有必要贷款买房吗？专家：正值中年危机，不建议！

今天笔者的一个朋友问我，说他在长三角的某个城市看中了一套房子，房屋的单价要1万多，总价要150多万，但是他现在的存款只有50多万元，如果想要买这套房子的话，只能选择贷款。这让他很犹豫，因为他现在已经40多岁了，如果成为了房奴，日后不仅他自己的生活质量会受到影响，他整个家庭的生活质量都会受到影响。笔者这位朋友，夫妻两人都是事业单位的员工，两个人的月薪加在一起有1万多元，如果贷款的话，每个月的还贷金额占到了两人月薪的一半，所以他们压力还是比较大的。因为人到中年，上面有父母要赡养，下面也有子女要照顾。

笔者问他买房是自己住还是投资，他说两者都有。因为孩子在上海工作，买不起房子。自己买套房子，算是给儿子预备着，即便以后儿子用不到，也可以再做打算。最后，朋友感慨说，人家都是年轻人当房奴，还有奋斗的动力，自己这已经开始走下坡路了，突然就要当房奴，而且要还贷到60岁以后。虽说现在的人均寿命提高了，但如果这辈子都在压力之中度过，真的值得吗？笔者跟他说，买房是大事，至于要不要买，还是要根据自己的经济情况来决定。特别是他这个年龄段买房，更应该根据自己的经济情况量力而行。

不建议40岁以后的人贷款买房，但又不得不买

40岁这个年纪买房，在当下是一种普遍的现象，这个年龄段的人主要都是为自己的孩子买房。这倒不是说现在的年轻人啃老，而是现在的房价实在太过高昂。抛开一二线的大城市不提，即便是三四线城市，房价普遍都已经涨到了7000—12000元。笔者这里以房价1万元/平米为例计算，那么一套100平米的房子就需要100万元，即便是贷款购买，也要先缴纳30万元的首付。试问，一个刚进入社会的年轻人，去哪里挣30万元？当然了，笔者不否认有一部分极其优秀的青年，刚进入社会甚至在校期间就已经挣到了近百万元，但那毕竟只是少数。

大部分刚工作的年轻人，月薪普遍都在3000—5000元左右，在当下这个物欲横流的时代，基本上只够维持自己的日常开销，很难攒下钱。其次，即便是知道攒钱理财，那也需要个七八年的时间才能攒够30万元的首付。我们先不考虑七八年后的房子有没有涨价，单说还要不要结婚？众所周知，现在结婚都要求有房有车，如果你说你30岁才能攒够钱贷款买房，哪个丈母娘还会把女儿嫁给你？所以，从客观条件来说，只能是父母先凑钱给孩子买房，然后让孩子慢慢还房贷。