近日，桂林的土地市场持续火爆，象山区、雁山区、七星区多宗高价地频出，成交率达到了100%，就连回炉重造的叠彩“地王”地块也迎来新动作。12月3日，此前两度流拍的叠彩“地王” 化身GJ201937地块第三次登场；今日（12月6日）GJ201937地块成功召开地块拍卖出让推介会。GJ201937按规划编号为：T2-1-2、T2-1-3地块。当天，叠彩区相关领导和房企代表一行人首先对T2-1-3、T2-1-3地块进行了实地踏勘。现场来看，此次推介会吸引了雅居乐、万达集团、荣和、龙光、中海、彰泰、兴进、国奥城、联发、碧桂园、华润置地、大唐地产12家大牌房企的参加。
踏勘现场，工作人员对地块的位置、现状和地块价值进行了详细介绍。据悉，地块已拆除完毕，是漓江边唯一一块干净地块，稀缺性绝对是独一无二！
现场勘察结束后，房企代表随工作人员来到叠彩区政府会议室参加T2-1-2、T2-1-3地块拍卖推介会。不仅房企比较关注，这次土地推介会市行政审批局、市自然资源局和叠彩区相关领导都有到场，从参与度可以发现，政府对于这宗地块十分的重视。
推介会上，叠彩区区长朱娟屏女士对地块的规划情况、规划指标、出让约定、周边配套以及地块所在板块未来发展规划等信息进行了详细介绍。
在提问环节，对于房企普遍关注的热点问题——地块高压线是否下线，规划道路长度，幼儿园配建标准，南面学校建设时间等，市自然资源局城规科和叠彩区领导进行详尽解答，一定程度上坚定房企投资的信心。
据悉，T2-1-2、T2-1-3地块位于站前路以南，南洲大桥以北，滨江北路以西，规划春江路以东，面积为120592.6平方米（折合约180.89亩），起始价80000万元。
该地块前两次均无人报名惨遭流拍，在砍面积、降价、调整指标后再度登场，现又专门举行推介会，可见放下身段的GJ201937地块“出嫁”迫切之情表漏无疑！
位于漓江八公里沿岸线上游的GJ201937地块各项条件都比较优质，交通方面，周边有东二环路、滨江北路、站前路等城市主干道，距离城北汽车客运站1公里，桂林火车始发站2公里，桂林西站4公里，十分钟车程能抵达金鸡岭及灵川高速入口，半个小时抵达两江机场，真正是南北贯通，东西通达。
桂林北站除此之外，该地块的教育、医疗、文化体育休闲优势也是十分的明显。地块周边已建成城北小学、中山中学、前锋幼儿园，规划有国奥小学、蔡家渡地块中学、芳华小学等学校。医学院附属医院和城北中医院在建，周边还有国奥体育中心、即将建设的4万多㎡新华书店、南洲岛天然氧吧......
城北小学
但不得不提的是，虽然此次出让取消了之前的体育用地，但地块的相关规划技术指标也是比较严格。
其中T2-1-2地块规划建设用地性质为二类居住用地，兼容商业≤10%，规划建设用地面积68288平方米，计容总建筑面积109260平方米，建筑密度30%，建筑控制高度24米（局部34米），漓江沿江第一排建筑高度不超过18米，漓江300米范围内建筑高度不超过24米，300米范围外建筑高度不超过34米，绿地率30%；
T2-1-3为二类居住用地，兼容商业≤10%，规划建设用地面积52303平方米，计容总建筑面积73220平方米，建筑密度30%，建筑控制高度18米，绿地率30%。（控制指标中建筑面积、建筑密度、建筑限高为上限控制，绿地率为下限控制。）
还需注意的是，竞得人须根据规划在T2-1-1地块内配建一所幼儿园（具体详见市自然资规条〔2019〕19号），建成后无偿移交给桂林市叠彩区人民政府。
T2-1-2、T2-1-3地块中规划城市公共道路由土地竞得人负责实施建设，无条件提供给周边居民公共开放使用，并无偿满足市政管网敷设。让有关部门“用尽了全力”的GJ201937地块，12月25日是能成功拍卖还是再次流拍，桂房网将持续关注……
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
