房地产市场跌入冰谷，实体店“商铺”变“伤铺”，未来将何去何从

如今，不少小区的业主与物业之间矛盾十分严重。部分小区的业主甚至都认为，早点将物业取消掉才好。然而，时间前移十几年，大家伙购房，除了考虑地段之外，还重点考察选择的小区有没有物业。换而言之，彼时物业的存在与否还被认为是一个小区优劣的重要参考指标。实际上，最主要的原因就在于，当时除了某些高端小区有物业公司管理，多数小区都没有物业公司存在。而有了物业，安全感自然大为增加，也无需忧心小区内设备的修缮维护。

那么，为什么现在很多业主与物业“反目成仇”，要求取消物业呢？

其实，说到底还是某些物业公司办事不太厚道。

首先，拿钱逍遥，不愿工作。倘若物业免费为户主提供服务，那么他们散漫一点，大伙就算气恼，也说不出特别生气的话语出来。然而，物业的服务非但不免费，需要业主支付的金额还不小。这样也就罢了，偏偏目前不少物业都喜欢当摆饰，任陌生人出入小区不说，什么地方设备损坏，怎么也得拖上一段时间再去处理。所以，在很多业主眼中，物业发挥不了多大的作用。

其次，想尽办法多收钱。即便物业与业主签订的合同上白纸黑字将收费项目都写得清清白白，某些物业还是喜欢多收一些额外的费用。有时候，甚至连国家已经明令禁止的费用也要收费。譬如，天然气开口费。至于说，不管业主的心情，直接涨物业费的情况更是屡见不鲜。部分物业公司更是机灵，为了收费方便，直接对合同内的收费项目模糊处理，或者不和业主签约。

再则，物业“私吞”业主的钱款。众所周知，小区的公告栏、电梯内部以及其他地方总是有各式各样的广告存在。这些广告之所以能够落地生根，完全在于背后的广告商交给物业一笔不菲的费用。而根据国家的法律法规，这些钱应该属于全体业主所持有。结果，不少物业“吃”下去之后，连提也不提一句。而除了这笔广告费，被物业侵吞的“业主财产”还有不少。例如，机构活动场地费。

最后，本末倒置。正统意义上来说，小区的主人应该是业主，而并非物业。偏偏某些物业不怎么想，认为自己才是小区里面的话事人。业主提出要求时，置之不理，视若罔闻。收钱的时候，却十分殷勤。个别小区，更酷爱用断水断电来逼迫业主。

综上所述，除非小区内居住的业主全部都是佛陀，否则都会想着将物业取消。

当然，物业与物业之间也是有所不同的，某些物业就不存在上述的三个问题，不能将全部的物业公司一概而论。此外，也存在有业主赶走物业，结果小区的居住质量一落千丈的消息。由此可见，大伙还是需要根据实际情况，用“无色眼镜”看待本小区的物业。