11月江门网签出台，蓬江房价回落至9字头！

2019年11月（11月1日-30日），江门市区（蓬江、江海、新会区）商品住宅共网签1484套，网签面积约16.22万㎡，网签金额约16.51亿元，网签均价约10179元/㎡。

蓬江区11月住宅网签625套
蓬江区方面，11月商品房成交面积10.64万㎡，环比上涨6.3%，同比上涨73.1%；其中商品住宅成交面积7.32万㎡，环比上涨6.1%，同比上涨80.9%；商品住宅成交套数625套，环比上涨9.8%，同比上涨85.5%；网签均价环比三连降，约10869元/㎡，环比下降0.2%，同比下降4.5%。
蓬城房价5个月以来首次回落至9字头
从区域网签套数来看，滨棠片区11月商品住宅网签264套，夺得区域网签量TOP1。排名第二是杜阮片区，网签141套。

房价方面，滨棠片区住宅网签均价约12305元/㎡，排名第一；蓬城片区排名第二，网签均价为9909元/㎡，近5个月以来首次回落至9字头；杜阮片区排名第三，网签均价约9855元/㎡。
个盘成交方面，排名第一为越秀滨江盛悦，共网签109套（其中别墅13套），网签金额约1.57亿元，成为三区"吸金王"；排名第二是越秀天悦文华，网签84套，网签金额约0.75亿元；中梁旭辉 壹号院排名第三，网签62套，网签金额约0.60亿元。
江海区11月住宅网签345套
江海区方面，11月商品房成交面积3.99万㎡，环比下降20.40%，同比下降25.0%；其中商品住宅成交3.43万㎡，环比下降18.9%，同比上涨56.3%；商品住宅成交套数345套，环比下降14.8%，同比上涨72.5%；网签均价约10195元/㎡，环比下降3.9%，同比下降4.7%。

个盘成交方面，11月卖房最多为江悦城公园里，网签84套，网签金额约0.86亿元；排名第二的是文华豪庭，网签44套，网签金额约0.26亿元，毛坯均价7882元/㎡；排名第三的是合景领峰，网签36套，网签金额约0.37亿元。
新会区11月住宅网签514套
新会区方面，11月商品房成交面积8.23万㎡，环比下降33.3%，同比下降23.4%；其中商品住宅成交面积5.47万㎡，环比下降26.6%，同比下降42.4%；商品住宅成交套数514套，环比下降22.0%，同比下降39.0%；网签均价约9247元/㎡，环比上涨4.9%，同比下降3.7%。

区域成交方面，今古洲片区网签216套居首，网签均价约8947元/㎡；其次为会中片区，网签约56套；排名第三为大泽镇，网签47套。
区域房价方面，受高价项目海悦天铸（带装修19505元/㎡）入市影响，11月枢纽新城房价升至15148元/㎡，排名第一；其次为会中片区，网签均价约12947元/㎡；排名第三为圭峰片区，网签均价约12897元/㎡。
个盘成交方面，新会保利西海岸连续六个月登顶，网签达到115套，网签金额1.14亿元，为三区之首。排名第二的是方圆月岛首府，网签61套，网签金额约0.59亿元；排名第三的是御凯名都，网签55套，网签金额约0.78亿元。