12月起，这5种购房者请多准备首付款，说不定你就在其中！

为了早日达到“房住不炒”的目标，国家一直都在进行楼市调控，随之而来的问题就是各大城市都在纷纷收紧楼市政策，其中首付比例也在不断提高。在这个高首付比例的时代，为了凑齐高首付，许多购房者往往都要掏空家底，更别说那些面临着更高首付款的购房者。在此，小编要说的是，12月起，以下这5种购房者请多准备首付款，说不定你就在其中！

当地政策收紧

现在，楼市调控都是“因城施策”，不再是统一执行了。如果你所在的城市上调了首付比例，那么你自然就需要多准备一些首付款了，一旦你的首付比例低于政策要求，那么你的房贷也就无法获批了！所以，大家在贷款买房时，一定要注意当地的楼市政策，就比如购房资格变化，房贷政策变化，以免出现因为政策不了解而导致房贷被拒的情况。

购买第二套房

为了满足刚需族首套房的住房需求，也为了打击炒房行为，国家对于二套房的首付比例大大提高了，这无疑会减少炒房客的炒房行为。如果你已有了住房，还要买第二套房子，那么你就会面临高首付，所以，大家平时一定要珍惜自己的首套房资格，千万别浪费了，更别借给他人使用。

个人征信不良

在这个“信用即财富”的时代，个人征信显得尤为重要。如果你的个人征信不良，那么你就别想获得房贷了。对于那些征信有瑕疵的购房者，虽然还有机会获得房贷，但恐怕贷款额度会比较低，此时就需要提高首付比例了。所以，大家在贷款买房时，最好先到银行进行咨询，看自己的房贷额度有多少，可别因为房贷额度不够而导致自己违约了。在此，小编还要提醒大家，平时一定要注意保持个人征信良好。

卖方要求提高

在房屋买卖时，购房者在付首付款时，肯定要与卖方进行沟通，如果卖方要求提高首付款，那么购房者也就只能接受了，所以，在卖方毫不退让的情况下，大家最好多准备一些首付款，以免交易失败。

缺乏理财意识

有些购房者理财意识很薄弱，在还房贷期间，只知道把钱存入银行，不知道提高投资收益。如果你缺乏理财意识，那么小编建议你在贷款买房时最好多交一些首付，这样你就可以减少贷款额度了，从而可以让你少付房贷利息。在此，小编还要提醒一点，如果你已经在还房贷了，但不懂理财，那你最好赶紧提前还贷！

在这个高房价时代，大多数购房者在付首付时，都希望首付款可以低一些，这样压力也就没那么大了。但是，对于以上这5种购房者，小编要说的是，恐怕你们需要多准备一些首付款了。不知大家在买房时，首付款高不高呢？