惠泽南苑小区新旧物业交接遭遇“肠梗阻”

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  导读

  随着法律意识和服务要求的提高,如今小区业主对于物业管理公司提供的服务也有了更高的要求,如果管家做的不到位,业主也可以通过合法的途径,另聘新物业。12月1号,位于市区河南岸的惠泽南苑小区,依法进行小区物业更换工作,迎接签订合同的新物业公司进驻小区开展服务,不过,由于现有的物业公司拒绝撤场,这新旧交接却没那么愉快。

  

  首播:惠州台一套18:15分

  重播:次日惠州台一套11:48分

  转载请注明:惠州电视台第一直播室

  当天上午,已与小区签订《物业管理合同》的上海文化银湾物业管理有限公司的工作人员,在业主的欢迎声中走进小区。按照之前部署,新物业的保安人员首先需要对几个大门进行接管,但由于现存的惠州市东景物业管理服务有限公司拒绝配合,场面一度失控,出现了新、旧物业两个公司的保安同时站岗的现象。

  

  旧物业、东景物业公司负责人

  我们是业主说了不算谁说了算,你说得算。

  物业:不是你们几个人代表全小区的业主。

  业主:全小区的业主都投票通过了。

  惠泽南苑业主委员会主任 邓栋华

  我们小区在9月1号到10月13号召开了业主大会,同意新的物业上海文化银湾物业进场,今天是新物业进场的日期,进场的计划我们也告知了居委会,街道办和住建局。

  惠泽南苑位于河南岸,是由政府委托开发的经济适用房。由于小区位置好,交通方便,加上小区内停车面积较大,公共收益十分可观。

  

  据了解,现存的市东景物业管理服务有限公司,既不是小区前任物业,也不是小区现在聘请的物业公司,而是在2016年5月,在小区业委会还没有成立,并一度缺乏管理之际,由河南岸街道金湖社区居委会,同意临时进驻的管理单位。物业公司进驻后,曾有效缓解了小区脏乱差的局面,但之后,大家的相处就没那么愉快了。

  

  惠泽南苑小区业主 邓女士

  经常有小偷来光顾,搞到我们的心很不安,我家已经有好几次小偷来了 。

  惠泽南苑小区业主 范先生

  因为我们这里是经济适用房,他们(物业人员)老是嘲笑我们是穷鬼住的地方,还有他们的会计也说有本事的人都搬走了,没本事的人才住在这里。

  

  惠泽南苑小区成立业委会后,要求这家物业公司对侵占小区公共收益,及管理和服务中存在的问题进行整改,并签订正式服务合同,但由于种种原因,这项工作没能进行下去。

  之后,惠泽南苑小区召开业主大会,74.25%的业主同意聘请上海文化银湾物业管理有限公司接管小区管理和服务工作,并确定新旧物业交接业于12月1日进行。

  记者现场看到,由于东景物业管理服务有限公司拒绝撤场,不予配合交接工作,场面一度出现失控。辖区派出所警员控制了旧物业负责人后,反复劝解愤怒业主。惠城区河南岸街道办等相关部门也派人来到小区,调节矛盾,进行协调,争取能让交接工作得以顺利解决。

  小编点评

  按照惠泽南苑小区业委会的说法,业主和旧物业公司之间,事实上并没有签订过物业服务协议,也就并不存在雇佣关系,因此,业主们认为,根据物业管理条例,由业委会通过公开途径选聘新的物业公司合理合法。目前,小区业委会也已经就此事向惠城区住建局,当地居委会以及街道办进行了投诉和求助,希望通过沟通,尽快解决此事,让业主们恢复正常的生活秩序。

  报料热线

  惠州电视台《第一直播室》栏目组
TEL: 0752-2180812

  

  

  

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