近日，有网友反映：平原县的房地产预售混乱，在五证不全的情况下就推向市场预售。
就此情况展开实地平原县房地产市场调查，通过走访发现，楼市火爆销售中也不乏混乱和隐忧，暴露多种违规现象。部分地区部分项目“先上车后补票”等违规行为给购房户带来了危害的风险，甚至引发民生问题。
若恒置业有限公司开发的“湖畔麗园”小区C7#楼和A8#楼，在五证不全情况下向市场公开预售，项目位于平原县三国文化广场北邻、第一实验小学东邻，德百商场西侧，营销中心在项目西南角处。
据销售人员说：该项目分期开发建设，一期项目有A7#、A8#、B12#、B13#、B14#、B15#和C7#七栋楼，B12#、B13#、B14#、B15#四栋楼高9层，剩余三栋楼高18层，B12#和C7#两栋楼三个单元，其余五栋楼两个单元，全部一梯两户，最小面积98平方米，最大面积170余平方米。地下两层是停车位和储藏室，由于没有开盘，各项价格还不确定。首付30%，绿化率35%，楼间距30-40米，产权70年，预计工期一年半至两年。
工作人员问；小区房卖多少钱一平米？如果现在买房有什么优惠？
销售人员说：虽然各项价格还不确定，但是从12月1日开始搞活动，（1）交一万认筹金可抵购房款两万元。（2）如果是北区老业主介绍的优惠1000元。（3）交认筹金当天算起，截至开盘时每天优惠100元。由于多重优惠，七栋楼已经定出大部分房源，销售人员手里的销控表显示，C7#楼东边户只有顶层、一层和二层有房源，西边户只有顶层和五层以下有房源，中间户可选楼层比较多点，销控表C7#楼订房人员有王某某、陈某某等人。销售中心墙上贴有该项目的预售许可证，发证日期是11月29日，预售楼号有B12#、B13#、B14#、B15#、A7#，而C7#楼和A8#楼不在此证包含之中。
小编随后来到施工现场，B12#、B13#、B14#、B15#建到地上三层，C7#楼建到地上四层，A7#和A8# 建到地上五层 。
按照国家规定没有取得“预售房许可证”根本不具备预售条件，但开发商已经提前向市场进行预售并向消费者收取购房定金，开发商一旦出现资金短缺最后受害的是购房者。购房者的合法保障权利能否得到真正的保障呢？
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