三四线城市:为何没有降温?
三四线城市目前一直是我们关注的焦点,在去年去库存之后,许多的三四线城市大多像慢半拍似的,迟迟没有反应:
2015年去库存之前,三四线楼市蹲了好久。很多城市的房价自2011年之后,变化都不大。
并且在去库存启动时,由于多年没有大行情当地楼市都迟迟没有反应。很多三四线城市的楼市真正起飞已经是16年下半年。三四线城市的棚改力度最大,提供了天量的资金支持。但棚改从去年下半年开始就逐渐收缩,三四线的房价却依然坚挺,甚至不少城市还在小幅上涨,抢了一线的风头。有人说,三四线不行,早晚还得跌回来。
以前是,现在恐怕不一定是。那些环一线城市圈的三四线城市,那些本身自然资源或者经济条件好且人口流入型的三四线城市未来仍然有很大(房价)发展空间。此外,三四线很难出现真正严格的调控措施。
这也是目前虽然棚改降温了,但三四线楼市仍然没有降温的重要原因。即便是房住不炒,上边对三四线的态度也是轻打压。三四线城市虽然论单个实力距离一线差太远,但架不住数量多,三个臭皮匠,也能顶一个诸葛亮哈。
如果说一线城市是中国楼市的风向标,那三四线城市则是中国楼市的基本盘。
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