「一周资讯」爆点:京东在瑞安市拿地要做房产大佬?

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  温州上周刚被推选为中国十大“2019中国最具幸福感城市”之一,一种由衷的“被幸福感”还没来得及把自己的内心焐热,本周一开始的一场强降温降雨,却让整座城市陷入寒流。
这像极了本周的楼市,商业住宅的土拍俱无,新盘成交遇冷骤降,一周楼市,平淡无奇,看来楼市也就剩年终返乡置业这波高峰机会了。
本周和跟温州楼市不那么直接的消息倒是有一些,而且不乏大事情,这里和大家一起快速浏览下:

  一、《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》印发,温州再融长三角

  12月1日,长三角一体化发展规划纲要正式出炉。温州再融长三角。这不是和温州楼市直接相关的事,但本应是温州本周最大的事,可仔细看看规划,人家基本也没把温州当回事。

  

  看看规划里涉及温州有关的点:
1、增强温州等区域航空服务能力;推进温武吉铁路、甬台温福的规划对接和前期工作
2、《规划纲要》里提出,要支持浙江温州、台州开展跨区域发展政策协同试验,为民营经济参与长三角一体化发展探索路径。
3、长三角地区“一网通办”“最多跑一次”“不见面审批”等改革成为全国品牌,营商环境位居前列。没点温州名,但温州这块确实做得不错。
对了,还有油气基础设施建设这点事。

  股市里有个叫炒概念题材,当中央相关规划一出台,搭边的题材就可能被爆炒一波。但如果要拿温州在规划纲要里这点分量来炒,估计最多也就是冲高回落的半日游行情。
这些年温州在长三角城市群进进出出,不融入吧就要被边缘化,想着积极融入吧,怎么看都偏远了核心圈,无论是对接海西区、长三角,这些年来通通显得边缘化,或者发展不如预期。
嗯,和最具幸福感城市一样,名分给你了,幸福不幸福只有你自己知道。

  二、滨江CBD核心区多条道路变停车场 市民:配套公共停车位在哪

  温州晚报报道:去温州滨江CBD核心区办事,公共停车位去哪里找?不少市民反映,只能将车子停在位于中国移动温州分公司通信枢纽大厦和金融大厦中间的道路,或是农银大厦和中国人寿大厦一侧的商务四路上。

  

  记者看到的是车位问题,我看的是CBD的进度问题。

  
十年时间,一个学子的寒窗都读完了,滨江CBD的建设,你告诉我在金融核心区里还是一堆的断头路?什么时候能真正提速?
这两年蹭着温州滨江CBD热度,板块内新盘扎堆,开盘价蹭蹭往上涨过3万好几,但这则新闻的背后告诉我们,对于CBD的未来预期可以有,但还请悠着点。
想想也对,北京的CBD也是建了20多年才成气候,问问现在温州的CBD里,五百强入驻有多少了,企业总部入驻有多少了?
还是那句话:什么时候温州CBD值得看?只要看它的夜景就行了
标准?看这:

  

  7月30日晚,中断三个月的中美经贸高级别磋商再次重启,三巨头登上和平饭店的露台,远眺所在即是灯火辉煌的陆家嘴CBD。

  三、温州楼市年终评选扎堆?现象解读:评选就是对亮点最生动的点评

  年终岁末,盘点下一年的楼市,搞个年度评选是惯例,但今年温州的楼市评选有点意外,出现了扎堆现象。

  

  12月1号开始,网易房产、搜狐焦点、798房产和温州房网四大新媒体联盟联合推出的“智慧科技,未来新人居”年度评选已经开始在平台上进行楼盘展示。
另外已知的评选活动还有:温州报业的、柒零叁的、温州市房地产行业协会的、腾讯地产的,据说房天下和透明售房网也有相应的年度评选活动推出。简单累加,评选阵容居然高达7—8家之多,已远远超过了往年,看起来不可避免的要成为历届之最。
其实也不难理解。在中国经济面临持续下行压力的2019年,虽然楼市也遭遇了“房住不炒”、“严控房地产资金”、“不把房地产作为短期拉动刺激经济的手段”等一系列堪称史无前例的房地产调控政策,但相较于其它传统支柱行业来说,仍是最为靓丽的风景线之一。前三季度全国的GDP697798亿元 同比增长6.2%,而全国房地产开发投资109603亿元,同比增长10.3%。
而最新的一则报道是:对于龙头房企来说,刚刚过去的11月并不“寒冷”。虽然恒大在收割完“金九银十”后出现销售下滑,但很多中型房企仍在加速冲刺。根据易居克而瑞的统计,今年前11月,百强房企的销售金额达到10.3万亿元,同比上涨17.7%。其中,11名到30名的中型房企销售增速为26%,为最迅猛的一个群体。
值得大书特书的,一般就会大书特书。评选扎堆,是对2019年温州楼市靓丽发展的一种肯定。
当然,评选扎堆的背后还有传统主流媒体和迅猛发展的房产网络新媒体抢夺行业话语权的原因。

  四、国内巨头电商竞得瑞安一地块,这里将被打造......

  本周没啥有力度的土拍。唯一有些亮点就是京东拿了瑞安站旁的这块地。

  

  相关资料显示,地块竞得人为JD Star Development Ⅸ (HK) Limited的全资子公司(持股比例100%),也就是说,竞得人温州储汇物流有限公司为京东的全资子公司。
京东竞得的这块物流仓储用地是100亩。这不重要,值得重视的是,据新闻报道,该地块所处的云周街道站西社区(涉及原马头村、高旺村)、黄垟社区、繁荣村总共征了778亩。
报道称是这为京东瑞安智能骨干网产业项目落地云周,打下了坚实的基础。
京东具体的打算是什么尚不得而知,但,想象空间很大。
联想起今年5月引起过轰动的马云来温州,半年过去,至今未见阿里或马云有过什么在温州有什么实质性的动作。一个游客马云,和带着项目来的京东,谁才是温州经济现在最为迫切需要的,不言而喻。

  最后,截图一张,本周末开盘预告,恭喜那些又有新房可抢的业主们。

  

  祝大家周末愉快!

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