截止至2018年底，来澳洲留学的学生数量再创新高，达到87.6万人。但是，有些留学生在澳洲租房的经历并不愉快。近日新南威尔士大学（UNSW）和悉尼科技大学（UTS）发布的报告显示，超过一半的留学生被房东坑。
澳洲租房有哪些注意事项？小编奉上良心提示
合租房学生最容易被坑
综合SBS、澳洲广播网4日的报道，研究者调查了2440名在澳洲租房的留学生，结果发现，住在合租房里的留学生最可能被坑。
据悉，在考试期间，有的房租几乎翻了一番，还有一些留学生面临恐吓、骚扰以及不公平的驱逐。报告指出，住房剥削会影响留学生的情感、身体和经济状况，并严重影响他们的学业！
为了解决这些问题，报告提出了7个建议，包括高校和政府要为留学生提供强有力的住房服务，更优秀的法律援助，并让房东更负责。
悉尼科技大学法律讲师Laurie Berg说：留学生非常脆弱，他们远离家乡，往往不了解自己的权利，没有家人或朋友在这里指导他们。租房市场的监管力度薄弱，不法房东继续对留学生下手，因为他们知道这不会受到惩罚！
同时，报告撰写人之一的Bassina Farbenblum说：通过社交媒体或Gumtree网站寻求合租的学生最容易出现问题。Farbenblum呼吁政府打击不法房东，并更好的监管租房服务网站。
中国留学生获房东退款
两名留学生近日透露了自己在澳洲的租房经历。2018年，中国留学生万佳颖（Jiaying Wan，音译）来到澳大利亚留学，就读会计专业。
中国留学生万佳颖是澳洲租房剥削的受害者之一
落地悉尼后，她被迫交了4个月的房租和押金，合计超过8000澳元。
她的房东还向她收取了每周165澳元的清洁费和一次性75澳元的床罩费。
对此，万佳颖说，在搬进去之前，我就意识到自己被剥削了，我从未见过那个床罩。
“我以前从未经历过这种情况，当时我不知道该如何处理，我感到自己被困在那个房间。”
在抵达澳大利亚之前，万佳颖在网上找到了一个间学生公寓，网上将其描述为‘寄宿公寓’。
她说，同一层楼有另外15个单人间，共用厨房和洗衣房。
在来澳之前，万佳颖通过一家租房网站找到了住宿，随后通过微信平台进行沟通。最终，她寻求了法律援助。
位于悉尼的雷德芬法律中心（Redfern Legal Centre）随后把房东告上了新南威尔士州民事及行政仲裁庭（New South Wales Civil and Administrative Tribunal）。
仲裁庭下令房东退还万佳颖3600澳元的附加收费和押金，其中包括1000澳元未经授权的信用卡款项。
“现在感觉每次租房都要格外小心，我先要看看有没有坑人的地方存在，”万佳颖说。
她说，当时的遭遇为学习之余带来了经济和精神上的压力。
中国留学生柳柽
柳柽（Liu Cheng，音译）也是一名中国留学生，2013年她来到墨尔本上高中10年级。
作为一名未成年人，她在寄宿家庭中却没得到适当的照顾。
“当时按理来说我交房租，应该提供我早饭晚饭的，但都没有提供，反而几乎是我为全家人做晚饭，”她说。
“我觉得我是给她做保姆的。”
柳柽说，她和另一名日本留学生同时寄宿，但被房东要求每天做晚饭、洗碗甚至洗全家四口人的衣服。
“一开始让我帮着切菜，后来开始变本加厉，如果我没做的好，她就言语上攻击我、骂脏话，”她说。
在寄宿家庭待了九个月之后，柳柽向她的中学求助后搬了出去。
她说，那段经历对她造成了长期的“心理阴影”，房东的言语让我感到很害怕，她还控制了我的人身自由。
share house信为小贴士
澳洲合租房一般是两种，一种是房东和你住在一起，另一种是房东不会住在一起，房子里面全部都是房客，你的room mate。
1、租房前这些条件请千万看清楚！
包括地段，距离学校有多远，有没有公共交通，以及生活是否便利，重中之重的安全第一！
2、检查所有家具家电，尤其是很重要的空调！
3、房租部分，需要看清楚，房租、押金、定金是多少钱？多久付一次？
4、了解清楚房租是否含水电煤、网费？
5、家具、家电非人为损坏，房东是否负责维修？
6、如果碰到二房东，需要看二房东和房东租约到什么时候，是否具有分租的权利。
7、必须签合同！签合同！签合同！
在入住之前可以和房东要求，可不可以签个合同，双方都可以有保障，合同的内容包括，你要离开的时候，提前多久告知，还包括房子里面的设施，比如wifi，水电煤等。
对于房东口头承诺的东西，最好要求也列到合约里去，不要怕麻烦。
8、如果遇到了不良房东，不要害怕！积极寻求帮助！
房东在赶房客走之前必须要在有合同前提下提前两个星期通知，更不允许房东把房客东西直接扔出屋外。遇到这种情况，请务必联系相关机构，维州就联系维州消费者事务署，这一机构工作的其中一项就是“调解租户和房东之间的纠纷”。还可以向学校律师投诉，澳洲的大学基本上都有学生租房保护的机构和律师，大家遇到不公平的租房待遇时，可以向学校咨询和寻求帮助。
小编希望2020年要来澳洲的小伙伴们在租房这件事情上一切顺利，希望大家赶快适应澳洲的生活，喜欢澳洲的慢生活~
（以上内容由澳洲信为留学移民为您呈现）
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