如果房价回到2014年,你会买房么

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  每个人买房的原因各种各样,所谓刚需,也不过是结婚生子,丈母娘要房子或者孩子有一个安定的环境,其实也是心理因素,租的房子就不安定么。

  每个人不买房子的原因却空前的一致,那就是房价太高。所谓高房价是最好的避孕药,很多家庭因为当地房价过高,养娃成本过高,选择丁克,或者努力赚钱凑首付不敢要娃,还有大批家庭不敢要二孩,尤其是北上深这种大城市。

  那么,如果房价回到5年前,2014年,你会买房么?

  

  答案一,会,当然会。上图北京房价可见,2014年,房价刚刚起步,还在山脚下。仍然以北京为例,过去五年房价翻了一倍有些优质房源房价涨了两倍。不买房是傻子,如果世界上真的有后悔药,我愿意吃一瓶,让我选,当然买。现在卖了最少赚一倍。

  答案二,不买。因为有更高收益的投资品种,这些朋友大多已经有了自有住房,同时有更优质的投资渠道,比如投资人工智能领域;比如有渠道投资优质股权;等等。同样投入有更高回报,自然不去投资房产。还有一种朋友之所以不买,是因为坚持房住不炒,无论你房价是高是低,就是不买。静待泡沫破裂,不赚这个收益,也就不必承担这个风险。

  在2009年的时候房价就有一次下跌,那时房价低,本来房价低的时候应该买的人就会特别多。然而事实相反,购买的热情并没那么大。反而在房价上涨达到巅峰大家蜂蛹去买房,这种心理就是从众心理,怎么说的呢,朋友们看到大家都去买,认为买是对的,去晚了可能就捞不到,就是因为这样的心理让很多的朋友吃亏,房型户型不理想,真正卖出去又吃亏了。

  

  最后房价涨跌关键看哪些因素呢?过去五年房价主流是在涨,未来5年呢?

  第一,看M2,看央妈的货币发行总量。看银行的房贷余额。钞票多了,资产自然就更值钱(货币面值)。社会总财富不变,货币数量越多,每一个单位的财富自然就等于更多货币,我们也把这叫做通货膨胀。

  第二,看人口。或者说看城市,城市的人口如果是持续流入,房价涨;如果是持续流出房价跌。基本呈现一个箭头形状。在沿海和沿江区域的城市,房价保值可能性更大。

  

  箭头区域城市。

  第三,看国运。这一点上大家都知道我在说什么,相信祖国越来越强大,中国的资产越来越受全世界欢迎,包括房产。

  记得某部喜剧电影里面,夏洛穿越到高中时代,告诉大春玩命买房子,换做你面前有这样一个机会,回到5年前2014年,你会买房吗?

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方户子

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