写字楼空置率越来高!房地产你到底怎么了?

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  说起房地产,我们都有畏之如虎的心理,而说起房地产的价格,那绝对是天价!有的人曾经这样自嘲过,我在大城市打一辈子的工,到老了也买不起这里的一套房子,而也有人会说,种地也能买房,旁边有人评论兄弟,你这鸡汤过时了,如果要买北京三环的房子,要从唐朝开始种地到现代才能买的起一套房子而且是没有寒假暑假都在工作,从这里我们能看出房子是多么的贵。

  

  而想必房子这么贵,求大于供,房子都被卖没了吧,可是一件令人意想不到的事正在逐渐发生据国内财经网站报道,北京优质写字楼市场整体空置率上升至将近百分之11!

  除此之外,据大牌威望的世邦魏理仕报告说明,一线的某些城市比如北上广深,它们市中心的写字楼空置率上升十分的显著,创下多个历史性新高度。而事情到此,我们不得反问一句,是什么写字楼空置率越来越高?

  第一,一些地区房地产产业的不景气

  随着人们说干房地产挣钱,不知道有多人投身房地产行业,而他们的投入也没有让他们失望,无数人赚的大发横财,是其他投资的十倍百倍,而随着国家政策的规范,一些炒房的行为得到了抑制,房价逐渐降低,比如宁夏回族自治区前几天的房地产报告就显示,其区的房价相比于去年,下降了许多,而经常看新闻的山东老乡们也会发现,济南房闹事件,无数买房的人因为房子降价而去打闹房地产商,所以说,一些地区的房价逐渐下降,而一些地方的写字楼卖的仍然很贵,所以就很少有人会购买或者租赁写字楼了,这是写字楼空置率高的主要原因。

  第二,相比于写字楼,一些商业小区的价格更为便宜

  写字楼空置率高的另外一大原因就是写字楼的价格久居不下,人们看到房价逐渐下降而你写字楼不降价,自然不会买这里的房子,而现在国家实行规模化平均发展,市中心外其他地点也在发展,所以都是人流量比较大的地方,都是商业区,一些小区或者新建的房子反而便宜,一些企业或组织自然会去这些比较便宜的地方了,均衡化的发展也是令写字楼空置率比较高的原因之一。

  第三,供过于求,经济波动

  说起王石和他自己的万科集团,大家绝对不会说不知道,一些朋友也在一些趣闻上看见过,王石曾经通过与政府的良好关系经营粮食来赢得了第一桶金,之后进军房地产现如今在各个大型城市中都会寻到万科的踪影,而如今他的股权之争大家也会知道一二,房地产名家万达王健林,他曾经是国内首富,让无数人敬佩,而如今却下滑到了二十名开外,究其根本原因就是房地产业供大于求,我没有那么的需要你还疯狂的建设楼房卖房子,这不是逼着我不买吗,所以根本原因还是房地产业的供大于求。多地写字楼空置率不断上升而且是多发于大城市,这不得不让一些房地产商好好考虑考虑了。

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