楼市将迎来“大转折”？李嘉诚、马云“暗示”，2类人要“倒霉”

我国的房地产行业经历了“极度繁荣”，也慢慢走向了自己的“寒冬”。对于往年抢着买房的刚需们，如今也渐渐的恢复“理智”，楼市从“随便卖”到现在的“卖不出”，中间经历的不仅仅是繁荣，更是对老百姓施加了巨大的压力。买房，似乎成为了遥不可及的事情，也正是如此，国家对楼市的调控不断深入，目前已经有多个城市出现了房价下降的趋势，除此之外，很多地区的房价虽然没有下降，但是也出现了涨停的现象。

根据目前的情况来看，楼市在明年很有可能会迎来一个大的“转折”，李嘉诚对此也发表了自己的看法。从最近两年的情况来看，有不少的房地产企业已经相继退出，其中最典型的就是王健林了，作为地产大亨，王健林当初抛售资产以求“自保”，并且还说以后不会开发任何一平方米的土地。而李嘉诚则表示，中国租房现象越来越多，而且房地产行业存在诸多问题，目前必须要解决的是刚需住房问题。

除了李嘉诚之外，马云对此也有深刻的见解，他表示年轻人不要早早的买房，租房完全可以满足自己的住房需求，而年轻人最主要的就是追求和实现自己的梦想。什么年纪都可以买房，但是梦想不是什么年纪都能有精力去实现的。其实马云一直都在暗示着两类人。

其一，手中房子过多的人

这类人多数都是以个人名义在“炒房”，还有一些人就是为了能够保值，但不管是处于什么原因，我们都将其归为一类，那就是投机性购房。如果房价下降了，那么这类人可能会亏得“血本无归”。房价下降的过程中，买房的人会逐渐变少，因为谁也不知道会跌多少，一般情况下，刚需出手的时间都是在房价短暂稳定之后。所以这些人如果看到房价下降的话，其实已经晚了，这时候转手根本就没有人愿意做接盘侠。

其二，还想要炒房的人

中国14亿人口，“傻子”炒房客也是存在的，在他们心中只有一个想法，那就是“房价不会降”，于是就疯狂的炒房，完全不顾市场的变化，尤其是现在房价下降的时候，“主动”做接盘侠的人，也比比皆是。现在国家已经落实了“房住不炒”的政策，虽然不会有大幅度的降价，但是只要房价不再上涨，老百姓就已经很满足了。

只要房价涨停，也就意味着房价没有升值的空间，那么炒房客就无法获得升值所带来的利润。有专家表示，目前房企倒闭的速度和数量已经创造了历史新高。房企的加速退场正是体现出了现在的楼市的行情。对此，大家还有什么更好的看法吗？如果有的话，一定要记得和大家分享哦。