户型说:北京建邦顺颐府合院户型居住投资价值综合分析点评!

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  一、友情提示:高房价下买房,动辄成百上千万!在考虑了地段、配套、学区以及房价后,诸位还有多少时间精力去关注楼盘内部单元、楼层、户型的优劣选择问题?购房前闭着眼买买买,事后可是要吃大亏的。

  毕竟,承载诸位毕生积蓄以及未来几十年居住时间空间的,是房子本身,而不是其它乱七八糟,诸位以为然否?

  所以今天,就让清岚跟小伙伴们分享一款来自于北京的合院户型,本户型居住价值如何?投资价值如何?有无优化改造空间?且听清岚一一道来。

  

  二、北京顺颐府(合院)一层平面综合分析点评:

  Q1:我要是没看错,沙发正对的就是窗户了?电视怎么摆放?眩光怎么解决?

  Q2:作为合院产品,玄关到底要不要设置一个?

  Q3:厨房明显有U型操作台空间,户型图就不能稍微注意一下细节?

  Q4:入户门边立个采光井,挡道不说还真别扭。

  Q5:1米2都不足的后院,想干嘛?能干嘛?要它干嘛?等等等吧。

  

  三、二层平面综合分析点评:

  Q6:loft客厅,采光想必极好,一层东窗还真是可有可无。

  Q7:3米9开间的客厅,层高以一层为宜。

  Q8:卧室开门正对下行梯段。

  Q9:合院哎,二楼就不能想想办法打造成一个套房?还自遮挡。等等等吧。

  

  四、三层平面综合分析点评:

  Q10:主卧自遮挡。

  Q11:连三层要个套房都这么难了?是,卫生间你可以当成主卫,那南向卧室怎么办?这就有点搞笑了。

  Q12:你可以放大浴缸,但请不要挤占洗脸台跟坐便器的宽度。因为后者的舒适性同样重要。等等等吧。

  综上:判定本户型为改善户型,给予本户型60分一般评级,建议业主精选单元,建议业主对布局进行合理的优化改造。

  五、写在最后:本文是清岚根据自身十年楼盘设计经验,八年楼盘户型分析咨询经验所做的独立、客观、横向综合点评,并不针对任何开发商。

  写本文的目的,也仅仅是希望开发商能开发出更多更好的楼盘,广大购房业主可以买到更多更具性价比的房源,从而为整个房地产市场的健康发展略尽绵薄之力。

  另外,数据若有错漏之处还请大家多多指正,但本文属于内部研判资料,所以请诸位莫要将本文随意转载传播至业主群,若造成不利影响,本人有权协同追责。【END】

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 0 参与 0
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

首席楼盘户型分析师

上海清岚首席楼盘户型分析师

头像

首席楼盘户型分析师

上海清岚首席楼盘户型分析师

32

篇文章

134

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码