中国网地产讯 近日,中国指数研究院发布《2019年11月扬州房地产市场快报》。报告显示,2019年11月,扬州住宅交易市场环比量价齐跌,销供比提高至0.54,出清周期延长。
住宅
2019年11月,扬州商品住宅价格为10984元/㎡,环比下跌20.55%。其中,邗江区价格最高,为15824元/㎡;广陵区价格增长最高,环比增长18.69%。
2019年11月,扬州商品住宅销售面积为14.73万平米,环比下降2.70%,同比下降61.02%。2019年1-11月,扬州商品住宅销售面积为194.52万平米,同比下降46.31%。其中,2019年11月邗江区成交面积最大,为8.05万平米,占全市商品住宅成交面积的54.67%。
2019年11月,扬州商品住宅批准上市面积为27.04万平米,环比下降13.63%。2019年1-11月,扬州商品住宅累计新批上市165.44万平米。其中,2019年11月邗江区批准上市面积最大,为19.40万平米,占全市商品住宅批准上市面积的71.74%。
2019年11月,扬州商品住宅销供比由上月的0.48提高到0.54,短期市场供过于求。2019年1-11月,扬州商品住宅销供比为1.18,整体供不应求。
截至2019年11月底,扬州商品住宅可售面积为115.60万平米,环比增长13.26%。按照近6个月平均销售情况,库存需要6.98个月消化完毕,较上月延长1.74个月。
写字楼
11月,扬州写字楼销售价格环比下降5.13%,为10919元/㎡。写字楼成交1.53万平米,环比下降4.59%。
商业
11月,扬州商业销售价格环比下降8.74%,为20135元/㎡。商业市场成交0.67万平米,环比下降56.44%。上市0.06万平米,环比下降81.46%,短期市场供不应求。
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