旭辉单月销售同比涨7成 完成全年目标几无悬念

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  12月4日,旭辉控股集团(00884.HK,以下简称“旭辉”)发布未经审核营运数据公告显示,今年公司11月合约销售额约为220.2亿元,较去年同期上升69%。

  前11个月,旭辉累计合同销售金额约人民币1,778亿元,同比增长36%。合同销售面积约10,694,100平方米,合同销售均价约人民币16,600元/平方米。目前,旭辉已完成年度销售目标的93.58%,在12月份完成目标几无悬念。

  在跨过千亿门槛之后,2019年初旭辉披露了1900亿的销售目标。彼时,房地产市场的情况并不明朗,规模靠前的多家知名房企纷纷下调新一年目标。但是旭辉依然将2019年的合约销售目标上调到1900亿元,同比上升25%。

  对于龙头房企而言,追求销售数据的单级突破已不是重点。追求均衡、长久的高质量发展,成为龙头房企的共识。

  旭辉控股集团董事局主席林中近日在“第五届中城联盟论坛”亦表示,以房地产市场目前的体量来看,就算以10%的速度萎缩,20年后中国房地产依然能保持10万亿的规模。房企需要遵行均衡的增长策略,用增长率、利润率、负债率的铁三角,达到一种平衡。

  从旭辉2019年的表现来看,其合约销售表现、目标完成率、60%去化率一直都比较稳定,而回款比例一直是旭辉销售重要的考核指标,在上半年回款率更高达95%。花旗近日亦发表报告表示,内地房地产商11月销售优于预期,估计内地房地产商12月销售回升趋势可持续,并将旭辉等七股作为内房股首选。

  从旭辉的谋篇布局来看,2019年的业绩仅是一个逗点。未来,提升权益比例是旭辉策略的聚焦点之一。中报数据显示,旭辉的土地权益占比正在稳步提升,今年上半年新增土储中,旭辉的平均权益占比大幅上升至74%,未来也将带动销售权益占比进一步提升。

  此外,旭辉还将加大所在城市的深耕力度。旭辉长期深耕长三角地区,随着长三角一体化上升为国家战略后,必将持续受益于相关利好政策的落地实施,政策边际改善亦有望带来估值修复。

  (责任编辑:王擎宇)

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