中国人对房子的执着,让很多外国人都难以了解,不知道从什么时候开始,“见人就谈房”的观念就融入了我们的生活之中。在很多人眼里,拥有一套属于自己的房子,自己的家才算是真正的圆满,所以买房成为了很多人第一个目标,而房价也就是这些人最关注的问题了。之前著名的实干企业家曹德旺表示,以前房地产的快速发展,占用了过多实体经济的发展资源。而且实体经济也因此受到了比较大的影响。
对此很多人都比较关心未来的楼市变化,不知道该不该买房,然而现在,楼市却释放出两大信号。
其一,我国目前的房子数量基本够用
要知道,价格的变化趋势和供需关系有着密切的联系,现如今,我国的房子数量有多少呢?对此经济学家任泽平表示,中国目前有3.11亿套房子,如果按照每套房子居住4人至5人的话,那么房子的数量是基本上够用的。
供需关系影响着市场的价格,所以说,房子已经基本够用的情况下,房价很有可能会发生一些变化,然而,房子恰恰又是“最不遵循”供需关系的“特殊商品”。
其二,人民网表示“预计在2020年全国商品住宅将供大于求”
在不久之前,人民网就表示,预计在2020年全国商品住宅将供大于求。在供需关系面前,炒作似乎显得有点乏力,现在房价虽然处于高位,但是很多开发商依然在建房子,只要建房子,就会导致房源过多,按照供需关系来说,房价就会有所下降。也就是说,在新的供需关系面前,再高的房价也有撑不住的那一天,以前是因为房子不够住,所以才导致了房地产的“极度繁荣”。
房子数量越来越多,下面的房价趋势将会怎么走?
我们不得不承认,从整体上来说,中国的房子的确够住了,但实际上却存在分布不均匀的情况。可能有1000套房子在市场上售卖,那么按照一人一套的话可以让1000个人有房子住,然而却有500个人买了两套,按照实际情况来说,另外500人其实还是没有房子住。
其次就是很多地区的分布也不是很均匀,三四线城市的人喜欢往一二线城市跑,甚至是定居,导致一二线城市的房价更上一层楼。于是就造成了三四线城市房价较低并且每人买的局面。按照实际情况来说,一二线城市依然处于房子紧缺的时期。
所以说,有些地区的空房子可能很多,而有些地区的房子根本不够住,也就是我们说的两极分化问题。不过整体数量上来了之后,整体房价肯定也会有所变化。对此,大家还有什么更好的看法吗?如果有的话一定要记得和大家分享哦。
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