商报济南消息（记者 史尚静 实习生 夏子繁）昨天，济南章锦片区2宗居住用地迎来交易日。约115亩土地以10.89亿元成交，最高楼面价约7127元/m2，或为齐鲁制药拿地。值得一提的是，该土地房源将实行现房销售，精装交付房价不超过1.5万元/平。
两宗章锦片区土地位于旅游路南侧、港兴一路两侧，一并出让，最大容积率为2.0，总面积约115亩。A-1地块建筑高度不能超过80米，A-2地块不能超过60米，规划住宅为高层，住宅底层及主次干道两侧不应设置商业裙房，不应设置下沉庭院等空间形式。据了解，章锦片区共14个地块，包含3宗居住用地，1宗商业商务用地，其他为体育、行政办公、文化、医疗、供电供水、环卫、学校等用地。
根据挂牌文件，土地竞得人须承诺本宗地内房源销售给高新区章锦片区入区企业职工，购房者需提供连续24个月以上社会保险缴费证明或个人所得税缴纳证明，由济南高新技术创业服务中心负责购房者的资格审核。同时，竞得人还须承诺本宗地内房源在取得项目竣工综合验收备案证明后现房销售，销售价格不高于15000 元/平方米，精装交付，五年内不得涨价且不得对外销售。五年后，如有剩余房源，方可对社会销售。竞得人须承诺本宗土地及在建工程不得办理抵押。
除此之外，土地竞得人须出资建设相邻12 班幼儿园（用地面积约0.86 公顷，建筑面积约5600 平方米），建设费用约4700 万元，须与住宅项目首期同步竣工验收、交付使用。为保障片区基础设施建设，土地竞得人须承诺出资建设地块相邻三条横向城市规划道路（总长度约0.6 公里），建成后无偿移交给高新区管委会，并由高新区章锦街道办事处负责监督实施。土地竞得人需在本宗住宅地块内设置直饮水入户系统，并满足相关设计规范要求。
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