11月25日,占据2019年沈阳豪宅楼盘“最佳关注度”的龙湖·天奕项目首度开盘,累计至月末,开盘当月共计认购78套房源,总金额4.26亿。
龙湖·天奕园区实景照片
这个数字是沈阳历史豪宅首开销售金额最高的3倍,创下了沈阳豪宅首开金额TOP1。
数据解读
据了解,龙湖天奕自10月下旬启动认筹蓄客,11月开盘当月实际销售78套,成交总金额4.26亿,单套平均成交价格在550万元左右。
豪宅市场销售不比普通住宅,其销量也如同金字塔尖一样,越是顶豪的东西销售量也会越少。相关统计数据显示,2019年沈阳高层套总价350万以上成交数据为988套,月均89套。龙湖天奕78套的销售创下了沈阳近一个月的豪宅销售数据总和。
龙湖天奕本次开盘,不仅创下了沈阳豪宅首开金额TOP1,也创下了大平层有史以来170㎡、220㎡销售面积段产品的最高价格。
龙湖天奕开盘,无疑成为了沈阳豪宅市场的“现象级”开盘,为何龙湖天奕能创下这个巅峰,也是本文行文目的。
热销分析
最近两年中国豪宅市场如同春花怒放,一线城市、热点二线城市豪宅的成交量,成交价格都不断的冲击历史天花板。
龙湖·天奕园区实景照片
龙湖天奕创下了沈阳豪宅史上的多个第一次,我们今天就以龙湖天奕为模板,界定豪宅产品的标准和价值。
1品牌价值
豪宅代表了居者的身份和地位,而龙湖作为知名品牌房企,无论是在全国还是沈阳其品牌影响力已无需赘述。
2稀缺价值
龙湖天奕,位于沈阳最具人文气息的文化路上,并处在故宫中轴之上。龙湖天奕地处沈阳的政治中心、商贸中心、金融中心、文化中心四心所在之处,占据了城市不可复刻的地段价值。同时,省级最全、最顶级的科、教、文、卫配套都汇聚于此。
它以“七星级度假酒店”生活为模板,将别人向往的诗意远方打造成业主生活的日常,让建筑变得有生命,有情感体验。这不是房间有多大,装修有多奢华能够带来的感受,而是需要真正的文化内涵。
3产品价值
从豪宅市场产品来看,豪宅有两种境界,一种是“壕”,另一种是“高级”。
龙湖·天奕样板间效果图
对于“壕”的定义很宽范,超大的面积或是足够的投入,用东北话说“很砸人”,而沈阳市场上目前很多豪宅都处于这个段位。
而“高级”则不同,它除了“壕”之外,更多的是要有很高的品味,代表着一种精神生活或者审美的情趣。就像龙湖天奕。它要有比肩世界一线水平的设计和品味;在值得的地方,不计成本的投入;满足至高精神生活需求。
龙湖·天奕园区实景照片
龙湖天奕打造了沈阳首个七星级度假酒店豪宅,它以马尔代夫的LVHMCheval Blanc Randhie酒店为蓝本,融合其御用设计师JeanMichel Gathy 的设计理念,将舒适、传承、私密、艺术,演绎一处充满仪式和灵性的世界顶级度假酒店式景观场。
在景观上,龙湖寻遍南北大川将那些只出现在全球奢豪酒店的乔木景观变成业主生活的奢享品;室内设计上,龙湖将王宫贵族常用的世界级“贵族”木材胡桃木作为主打材料;石材选择上,龙湖将被广泛应用于世界奢华酒店外景空间浪漫优雅的印度蓝作为主石材为园林景观赋以灵魂;空间设计上,它对标全球主流酒店的生活美学设计,将大尺度的270°太空舱客厅,以及套房设计融入产品,提高居住的舒适度。
龙湖·天奕样板间效果图
而豪宅与普通住宅最实质上的差别在于它更注重舒适性和享受性。
4大师执笔
世界级豪宅产品一般都极具个性化,产品的设计出自世界级大师的手笔。
龙湖天奕在室内设计上由有着全球顶级豪宅设计经验的HWCD执笔,这也是HWCD执笔的首个北方项目。
龙湖天奕深度探索业主权益和理想生活的极致表达,将环保作为重要标准,选取进口绿色环保器械、户外家具,提供全球一线豪宅统一标准的高品质健康惬意生活。
而设计的适度超前也是豪宅经得起时间的考验、历久常新的原动力。
5圈层价值
豪宅之所以备受高端人士青睐,除了因为其本身无法比拟的舒适性外,也是身份的象征。
喜欢龙湖天奕的业主,具有鉴赏生活的能力,这样的圈层也更为纯粹。
龙湖·天奕架空层泛会所实景照片
龙湖天奕引入北中国首个架空层泛会所,这里不但增加了生活活动空间,还搭建了一个邻里间的交流平台。
对于豪宅产品而言,开发商销售的不仅是房子,更是符合当代甚至引领时代的国际一线生活。产品有价,生活无价,而龙湖天奕之所以打响市场就是它洞悉了高端之上的生活价值。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.