近日，郴州城区棚改又有了新动静，12月3日，郴州市自然资源和规划局发布《苏仙区鳌头湾棚户区改造项目意向规划方案及地块论证指标公示》
△苏仙区鳌头湾棚户区改造项目区位图
规划方案中显示，苏仙区鳌头湾棚户区改造项目将选址于郴江河西岸，飞虹路以北，总规划661户。
主要指标如下表：
△总平面图
从规划图中我们可以看出，该项目共3栋住宅，均为27层高，1栋的社区管理用房，4层高。
此外还规划有1个全民健身活动场所、1个社区综合服务用房、1个物业管理用房、1个占地面积达3833.59㎡的商业配套(含净菜市场)、2个门卫、1个消防控制室，停车位521个。
从鸟瞰图可以看出，其建筑风格与周边形成鲜明对比，2栋和3栋沿江，该校区毗邻六中北校区和湘南学院附属小学，众所周知，这两所学校在郴州具有一定知名度，教学质量较好，是不少家长青睐的“名校”该项目建成后，其竞争优势可想而知。
△临河透视效果图
一说到棚户区，我们的脑中就会立刻闪现出贫穷、脏乱等字眼，确实，棚户区在一定程度上影响了城市形象。
我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造，据统计，约改造5000万平方米棚户区，近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。
通过改造棚户区，城市中一些脏、乱、差的死角得到了治理，进一步提升了城市形象；棚户区居民的居住条件得到了改善，增加了市民的居住幸福感；促进了存量土地的有效利用，节约了宝贵的土地资源，有利于政府更好地规划、建设城市，为城市的进一步发展打下了良好的基础。
苏仙版块作为郴州的老城区之一，具有配套齐全、交通便利等优势，但土地趋于饱和，区域内新建设的商品房项目较少，加上建筑密度大、住宅使用年限久，小区配套比较老旧，治安和消防隐患大，且老城区交通容易拥堵，所以居住舒适感不高，苏仙区鳌头湾棚户区位于郴江河西岸，在一定程度上影响了沿江风貌。
此次苏仙区鳌头湾棚户区改造规划出炉，郴江畔将迎来一个可容纳661人的小区，此地面貌将焕然一新，让我们拭目以待吧！
（文章部分资料图片来源于郴州市自然资源和规划局）
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