六中旁棚改项目规划出炉,将新增661户房源

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  近日,郴州城区棚改又有了新动静,12月3日,郴州市自然资源和规划局发布《苏仙区鳌头湾棚户区改造项目意向规划方案及地块论证指标公示》

  

  

  △苏仙区鳌头湾棚户区改造项目区位图

  规划方案中显示,苏仙区鳌头湾棚户区改造项目将选址于郴江河西岸,飞虹路以北,总规划661户。

  主要指标如下表:

  

  

  △总平面图

  从规划图中我们可以看出,该项目共3栋住宅,均为27层高,1栋的社区管理用房,4层高。

  此外还规划有1个全民健身活动场所、1个社区综合服务用房、1个物业管理用房、1个占地面积达3833.59㎡的商业配套(含净菜市场)、2个门卫、1个消防控制室,停车位521个。

  

  从鸟瞰图可以看出,其建筑风格与周边形成鲜明对比,2栋和3栋沿江,该校区毗邻六中北校区和湘南学院附属小学,众所周知,这两所学校在郴州具有一定知名度,教学质量较好,是不少家长青睐的“名校”该项目建成后,其竞争优势可想而知。

  

  △临河透视效果图

  一说到棚户区,我们的脑中就会立刻闪现出贫穷、脏乱等字眼,确实,棚户区在一定程度上影响了城市形象。

  我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造,据统计,约改造5000万平方米棚户区,近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。

  通过改造棚户区,城市中一些脏、乱、差的死角得到了治理,进一步提升了城市形象;棚户区居民的居住条件得到了改善,增加了市民的居住幸福感;促进了存量土地的有效利用,节约了宝贵的土地资源,有利于政府更好地规划、建设城市,为城市的进一步发展打下了良好的基础。

  

  苏仙版块作为郴州的老城区之一,具有配套齐全、交通便利等优势,但土地趋于饱和,区域内新建设的商品房项目较少,加上建筑密度大、住宅使用年限久,小区配套比较老旧,治安和消防隐患大,且老城区交通容易拥堵,所以居住舒适感不高,苏仙区鳌头湾棚户区位于郴江河西岸,在一定程度上影响了沿江风貌。

  此次苏仙区鳌头湾棚户区改造规划出炉,郴江畔将迎来一个可容纳661人的小区,此地面貌将焕然一新,让我们拭目以待吧!

  (文章部分资料图片来源于郴州市自然资源和规划局)

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