均价30000+!
2019年11月,镜湖以这般令人咋舌的均价,再度成为绍兴人热议的话题中心。
人们感叹镜湖房价之高同时,也开始焦虑:镜湖门槛这么高,真与普通购房者无缘了吗?
NO!龙湖·春江天镜的华丽登场,带来了答案。
镜湖重心区、龙湖独立操盘、7-9层洋房、海量小户型……每个关键词,都足以触动,渴望在镜湖置业的购房者的心。
▲龙湖·春江天镜售楼处实景图
1st
7-9层,龙湖“大师洋房”登陆镜湖
在很多人印象里,洋房,无非就是多层住宅。
龙湖洋房的神奇在于,总能给人超越普通洋房的惊艳感。以至于现在业内有种共识:谈洋房必谈龙湖。
1997年,龙湖首个洋房作品——南苑,在重庆问世;
2005年,龙湖弗莱明戈,首次定义了“墅级洋房”,颠覆人们对洋房的认知:洋房产品,却有别墅的造景艺术、栋间尺度、型制观感。
▲龙湖·弗莱明戈实景图
20多年来,龙湖一直坚持洋房的创新和迭代,把精品洋房,带到全国。
2015年,龙湖滟澜山登陆杭州下沙。
▲滟澜山实景,西班牙式洋房叠墅
杭州人民终于切身体会到,宋卫平先生口中,龙湖洋房的那种美好:在繁盛花草树木间,自然生长出几幢洋房,跃层设计,地下室,暖色调外立面……
龙湖滟澜山,目前依旧是公认,整个下沙TOP级品质感楼盘,人称“下沙的武林壹号”。其二手房表现,普遍4万+/㎡,高达5万/㎡者,也不在少数。
2019年,龙湖“大师洋房”,终于落子镜湖。
龙湖·春江天镜,容积率仅约1.5,相当于杭州滟澜山约2.8容积率的一半!
▲龙湖中天·春江天镜鸟瞰效果图
龙湖·春江天镜洋房的珍贵,不仅仅在于纯正龙湖洋房血统,也不仅仅限于这是一个整个绍兴都少有的纯洋房住区。
更重要的是,在绍兴,洋房本身就是稀缺品。特别是宇宙中心镜湖,高层是“主旋律”,洋房堪称“稀有音符”。
做到纯洋房,还能将洋房层数,控制在7-9层,唯龙湖·春江天镜!
更让人惊喜的是,以镜湖核心区高层价格,在龙湖·春江天镜,已经能将洋房梦,照进现实。
要知道,按照市场逻辑,洋房的均价,往往会比高层高出2-3千。
2nd
镜湖“匿迹”89㎡,重现江湖
更值得一提的是,绍兴龙湖·春江天镜,拥有镜湖几乎“匿迹”的要素——小户型。
小户型因为面积小、总价低,因此受众面广、逢出必抢。
而对于投资者来说,小户型更好脱手,且升值空间更大。要知道,在二手市场,同一个小区,小户型的成交单价总会高于大户型。
譬如金色家园等项目,小户型普遍比大户型高出2000—3000元/㎡。
问题在于,镜湖以改善为主力,一直是大面积的天下。
据统计,目前镜湖在售项目中,110㎡以下的户型,仅占2成!更多的,是130㎡及以上的大户型。
龙湖·春江天镜小户型,如久旱降甘霖,提供了一个低门槛入主镜湖的机会。
更让人心动的是,春江天镜小户型的功能、尺度,都相当优秀。
一般的小户型,往往被塞在中间套,北面有电梯走廊窒碍,南北不通。
但龙湖·春江天镜的约89㎡,有边套!
三房两厅一卫,南北通透、房间全明,在整个绍兴都相当少见!
▲龙湖·春江天镜建面约89㎡装修示意图
客厅开间、进深均约3.6米,光客厅就有近13㎡。再加上南面连接曲面阳台,拉伸视觉空间,营造出小户型极为难得的开阔感。
南向主卧,开间约3.3米,进深约3.5米,面积近11㎡;次卧开间约3.1米,面积近12㎡。
不仅面积够大,放得下2米大床、塞得进多功能衣柜,而且均自带飘窗。
能在如此有限的空间中,实现功能与尺度的完美绽放,得益于7-9层的洋房,得房率高达87%!
同样89㎡,相较于一般高层80%左右的得房率,要多出约15㎡,相当于高层105㎡左右的面积。因此是非常宽适的小户型。
3rd
有故事的园林大师+物业管家
业内常说,龙湖有三宝:洋房、园林、物业好!
电影《怦然心动》有句经典台词:“你偶尔才能遇一个光彩夺目的人,而当你真正遇到,这一刻,才能明白其中美好。”
房地产界“怦然心动”的时刻,很多是龙湖景观创造的。
龙湖以园林景观打天下,可谓攻无不克,战无不胜。
2014年底,新东方创始人俞敏洪,搬到北京龙湖某小区, 2015年他在微信公众号上,发表了一篇散文《那条小溪》,写道:
“从此之后,我就对这条小溪有了依恋,每天回家不管多晚,都会在小溪边来回走几圈。……让我感到彻底回归自然,回到了绿满江南的家乡泽国。”
优秀的园林景观,就是有如此魔力,一花一叶、一溪一石,都能与业主产生心灵共鸣。
▲龙湖五重园林景观示意
经过20多年的发展,龙湖“中国园林美学大师”的荣誉称号,早已深入人心。但它在景观营造上的探索,并未停歇。
从当初独创草坪、花卉、花丛、灌木、乔木“五重景观”,到现在结合生态、健康、交融、精筑、人文,打造“五维景观”,龙湖是探索者,亦是引领者。
如今,春江天镜将这五维景观,在售楼处,进行了华丽的预演。
当下,越来越多售楼处追求简洁,初见春江天镜的售楼处,会由衷感叹许久未见的多变、艳丽色彩的美好。
犹如上帝打翻了调色盘:红、橙、黄、绿、紫……交相点缀、相映成趣。
花坛背后,静卧着两方浅池,池中“生出”两朵黑金色莲花。金色石材与金色镶边石材,叠上三层,水流就在这三层莲花之间,涓涓而下,营造出水乡绍兴,细水长流的意境。
水池两排各植四棵香柚树,四季芬芳,秋天更有累累硕果,象征着丰收之意。
售楼处景观是未来园区景观的缩影,让人对今后春江天镜的“五维景观”,充满期待。
创造“怦然心动”的另一个秘密武器,则是龙湖物业。
2017年物业服务满意度行业均值67%,而龙湖物业满意度达93.16%!连续9年,均保持在90%以上!全国住宅用户满意度测评3届第一!
是什么成就了龙湖物业的好口碑?答案是:处女座般的细节控!
▲龙湖物业示意
话说当年王石造访龙湖样板间,脱下皮鞋放在门口,参观完毕回到门口时,发现皮鞋已调转方向,鞋头朝外,正好适宜穿,不禁感叹,“可怕的龙湖”。
这只不过是九牛一毛,龙湖物业还有很多魔鬼细节,如:
草坪的长度不能超过5厘米;
不论多大的雨,雨停后20分钟小区道路必须不见积水;
夜间11点以后,小区公共照明整体调暗30%;
像这样精确到细节的标准共有3000多条!
4th
“如果你因错过太阳而流泪,那么你也将错过繁星。”
多少人,在镜湖还是绍兴洼地时,犹疑不定,错过了最佳的上车时机。
未来波光潋滟的大树江畔,一栋栋现代感十足的洋房小楼,掩映在茂盛的树冠间……
那是春江天镜,龙湖的洋房品质、高层的价格、小户型的低门槛,为所有希望入住镜湖的人,打开了一扇低门槛的大门。
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