买房可能是我们这辈子最奢侈的一次“购物”了,基本要花光我们大半辈子的积蓄。对自己血汗换来的新房可将就不得,商场买件衣服还得看看有没有瑕疵,更何况是房子!房都没验收就开始装修,到时候出了问题你找装修公司,找开发商都没用,只会互相扯皮!白白吃个哑巴亏!装修这事要头为兼顾,下面这10个细节,大家一定要仔细检查,确保万无一失!
一、进门第一件事:查门窗!
1、查看门窗的密封条和滑轮,这些是易损件要重点检查,坏了立马换!
2、检查门窗五金是否齐全,缺胳膊少腿最麻烦,自己去配都配不到!
3、门窗装修前做好保护措施!入住都还要用的,别搞得太脏了!
二、墙面裂缝
1、裂痕分两种,如果是与横梁平行的裂缝,那就无所谓,让水泥工补补就是,但如果发现这种斜着或是垂直的裂缝那就严重了!必须找物业来解决!
2、观察阳台两侧有没有裂缝,阳台两侧是承重墙,要是有裂缝立马和物业反映,以后会有安全隐患,提前通知避免影响工期!
三、墙面空鼓
1、用小锤子敲击墙面,如果空鼓面积不超过20平方厘米,就没事,超过20平方厘米就可以联系物业来了!
2、检查墙面是否有爆灰、起粉等现象,有些房子基层中没有熟透的遇到水,膨胀化开后很容易起孔,出现这类情况,须在装修时进行修补。
四、地漏
1、检查地漏是不是在地面最低点,确保坡度足够,水能够迅速排出!尤其是是阳台、厨房、卫生间,先做闭水试验再做冲水试验,先检查防水在检查地漏坡度!
五、屋顶
1、你家的屋顶同时也是楼上的地面,所以检查楼上会不会漏水很重要,一旦发现屋顶有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象,说明渗透已经发生!及时处理掉,别等吊顶什么都做好了,到时候全潮了,发生危险!
2、通过靠尺和楔形塞尺来检查屋顶的平整度、垂直度是否符合要求。平整度、阴阳角垂直度应小于4mm,在铺设地板、做吊顶时可以通过适当调整来弥补。
六:检查水管阻火圈是否备齐
阻火圈很重要,当发生火灾时,金属材质的阻火圈会内热涨冷缩向内挤压,从而把水管挤爆,让水管里的水流出来,可以第一时间起到降低火势的作用。也可以防止火焰继续向上蔓延。
七:检查空调孔、排气孔
检查空调孔是否按要求做到里高外低,如果是反过来的话,雨水很可能倒灌进来。出现这种问题要及时处理。
检查装修有没有预留排气孔,如果你家打算装吊顶,注意排气孔就不要太低了,到时候安装会很麻烦。
八:检查电路和插座
电路检测:那万用表检查电路是否存在短路现象,如有任何问题都要及时联机解决维修。
墙面插座检测:用电笔检查插座是否可以正常使用,还要看是否按国家标准装有保险。
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九:对煤气表的检查要细致认真
煤气表主要检查的是安全方面,哪一张纸,点燃至冒烟,在靠近报警器周围检测是否会自动关闭电磁阀,安全问题一定要注意,有问题要马上申报。
十:检查烟道是否正常工作,把纸张点着,放在烟道下方,看看烟气会不会被吸走。
所以验房至关重要,也是我们必须认真对待的重要环节,一定要注意了要是出了问题房都要毁了。
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