探访三联集团房产:彩石山庄烂尾楼被新建筑取代

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  探访三联集团房产:彩石山庄烂尾楼被新建筑取代

  2019-12-05 06:35:17 发布评论:0来源:齐鲁壹点·海报新闻

  齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者 陈晨 田汝晔 张玉岩

  山东三联集团有限责任公司(以下简称三联集团)时隔十年之后,重提重组,一时间引发社会关注。这家集团曾是山东省的“明星”企业,三十年来经历过辉煌,终走向了没落。三联集团高管形容企业是“被五花大绑但尚有气息的人”,存量资产可够企业重整两次。12月4日,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者实地探访三联集团部分存量资产。 烂尾楼不复存在 新建筑拔地而起 位于济南经十东路的彩石山庄片区,曾被称为“济南最大烂尾楼”。资料显示,彩石山庄项目占地约2400亩,属于三联集团。 三联集团以家电闻名,但早在上世纪90年底中期便开始涉足房地产领域。2006年,三联集团在资金链已经紧绷的状态下,大规模开发彩石山庄项目。资料显示,2006年以来,彩石山庄累计认购与销售2156套,认购销售总面积32.5万平方米,预售房款大约9亿元。到了2008年,三联集团的资金链彻底断裂,彩石山庄项目也无力再开发,本该在2008年交房的彩石山庄,成为了“济南最大烂尾楼”。 在彩石山庄停止开发前,周先生一家曾在此买了四套房,“那时候就是图便宜,一套房子几十万元。”但让周先生一家没想到的是,楼盘开发出现问题,房子并没有按时交付,成了烂尾楼。好在几年后,四套房的房款外加利息得以退回。 三联集团提供的资料显示,“三联彩石山庄882亩土地,2016年11月初以近93亿元的价格拍出,据了解用于解决与三联有关的问题总共用去不到30亿元。”三联集团主要负责人曾向齐鲁晚报·齐鲁壹点记者表示,这其中部分钱款曾用于补偿业主。 从2016年开始,在当年的这片土地上,新的建筑物开始拔地而起,中铁城正在建设当中。 12月4日下午记者在现场看到,靠近经十东路的大片别墅区和商品房正在建设中,有现场施工人员告诉记者,有的楼房已经完成了施工。往北有大片空闲土地,被挡板围住,其中一片土地写有“学校”字样。

  

   “当年经过300多轮的竞拍,中铁置业集团有限公司拍下了这块地。”在中铁城售楼处,一位工作人员告诉齐鲁晚报·齐鲁壹点记者,楼盘从2017年年底开始销售,中铁城总占地一千零壹拾亩,除了住宅区外,还计划建设五万方的商业区。 “现在这块地已经和三联集团完全没有关系了。”上述工作人员说。 彩石别墅区仍归三联 房产证一直没办下来 中铁城以北是一片别墅区。据多位业主和物业工作人员介绍,这片区域的面积在500亩左右,属于三联集团。 12月4日下午记者来到别墅区,发现这里出入的人员较少。物业工作人员马女士介绍,区域内有别墅一百多栋,入冬以来住在这里的人都搬回了市区,“一到三季度在这里住的人比较多。”

  

   齐鲁晚报·齐鲁壹点记者看到,仅有少数别墅前停放有私家车,从外观看,不少别墅像是无人居住的样子。在其中一栋别墅后,记者遇到了业主王先生(化名),他正指挥工人将钢筋等物品搬到别墅内。 “这个别墅买了十几年了,从来没来住过。”王先生说,自己也很少来这里,甚至已经把这栋别墅当成了仓库。 王先生笑称,自己买这栋别墅是“为了升值”。他告诉记者,这里的每栋别墅面积在300平米左右,虽然土地手续齐全,但房产证一直没有拿到。 在此帮别人看房子的李先生(化名)也向齐鲁晚报·齐鲁壹点记者表示,别墅区的房产证一直没有下发,“是历史遗留问题。” 物业人员马女士入职三联集团十几年来,一直从事房地产工作,后来被派到这片别墅区负责物业工作。“因为集团发展出现问题,没有物业公司愿意合作,三联集团只好自己组织了物业团队。”马女士说。 “刚开始的时候这里挺好的,很多三联的高管都买了这里的别墅,但后来三联集团发展出现问题,现在没有高管再住在这里。”马女士说。李先生也提到,这里曾住了不少三联集团的高管。 此外马女士介绍说,那时候物业工作人员有几十人,现在仅剩六人,“其中四个人负责别墅区的保洁工作,区域大人手少,保洁工作很难进行。” 马女士经历过三联的鼎盛时期,也见证了三联的落寞,更是看着身边的同事一个又一个的离开,“大家都觉得,集团现在这样,挺可惜的。” 三联商务大厦 一直在对外出租 三联集团提供的资料显示,三联的存量资产主要为房产和地产。其中,房产有位于济南市西门的三联大厦、北园大街的三联商务中心大厦等建筑物计约18万平方米。12月4日下午,记者来到了位于北园大街的三联商务中心大厦探访。 齐鲁晚报·齐鲁壹点记者了解到,三联商务中心大厦高23层,建筑面积26000平方米。在大厦入口处有一家酒店的标志,在大厦一楼办公室内,一位负责出租写字楼的工作人员告诉记者,整个大厦一直在出租使用,“一到十楼出租,十一到十五楼是酒店,再往上因为是小楼层,所以没怎么使用,放置一些器材设备等。” 该工作人员介绍,现在三联集团在此办公的员工有几十人,“因为人不多,所以只在楼上有几间工作人员的办公室。”该工作人员表示,写字楼出租情况还不错。记者上楼发现,有的房间有公司在使用,还有的房间大门紧闭。 (齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者 陈晨 田汝晔 张玉岩)

  责任编辑:马洪震

  

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 3 参与 3
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

海报新闻

传播新热资讯,引领潮流生活

头像

海报新闻

传播新热资讯,引领潮流生活

179501

篇文章

29793

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码