又一房企崩塌，资金链断裂，项目停工，负债累累，申请破产

这个冬天来得比较早，也更加的难熬。过去，借助房地产爆发式增长，房企也是赚得盆满钵满，然而，随着楼市各项调控措施密集出台，对于房企们来说，日子有点难过了。近日，房企“阵亡名单”再添一员，又一房企崩塌，这就是仁泽地产。

12月3日，昆明中院宣告仁泽公司进入破产重整。仁泽地产之所以会破产，是因为不能清偿到期债务，并且出现了经营亏损，最终，仁泽地产留下32.63亿的资产，而负债却高达170亿。

仁泽地产成立于2008年，作为一家知名房企，仁泽地产也参加过很多大型项目的建设，其中就包括西南海项目。不过，从2014年开始，西南海项目就停工了，至今已经近5年，而原因就是仁泽地产资金链断裂，无法继续建设项目，一时间，也是引起了外界的关注。

由于仁泽地产难以为继，导致西南海项目一直搁置，曾传出龙湖地产将参与仁泽地产和西南海项目的重组工作，但之后便不了了之，重组一事再无下文。如今，仁泽地产宣布破产了，谁又将接盘西南海项目？这是一个值得思考的问题。

这些年，仁泽地产由于缺钱，而选择了将旗下多宗闲置土地拍卖掉，拍卖土地也被看作是仁泽地产资产变现用于清偿债务的手段。不过，从最终的结果来看，变卖资产，并未让仁泽地产彻底的走出债务危机，现金流依旧不充足，如今，才走上了破产之路。

然而，像仁泽地产这样陷入绝境的房企不在少数，令人唏嘘，但是我们不得不直面现实，临近年关，许多房企的日子正在变得异常辛苦。截至11月20日，房地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有1.5家房地产企业倒地破产，创下历史记录。

这样的局面似曾相识，还记得在2018年底，作为房企巨头的万科，就曾高喊“活下去”，当时引起外界的热议，很多人都觉得万科是在危言耸听，如今看来，万科实在是有先见之明。“活下去”成为了当下众多房企的真实写照，房子不好卖、拿地困难、债务违约等等，在阴霾笼罩之下，不少房企坦言“活下去”太难了。

在业内人士看来，房地产行业的洗牌局开始，房企破产也是行业周期发展的必然结果，无法适应市场变化的房企，将难逃被淘汰的厄运，只是不知道，在房地产热潮褪去之后，谁将成为下一个裸泳者呢？

不过，寒冬既然来了，而春天也不远了，不少房企已经积极地做出改变，希望能够安然过冬。然而，真正的胜者，应该是能够在危机中，看到机遇，在“破产潮”中，房企也应该凸显自己的优势，从而成为最后的赢家，而不是成为下一个破产者。对此，你有何看法呢？