这个冬天来得比较早,也更加的难熬。过去,借助房地产爆发式增长,房企也是赚得盆满钵满,然而,随着楼市各项调控措施密集出台,对于房企们来说,日子有点难过了。近日,房企“阵亡名单”再添一员,又一房企崩塌,这就是仁泽地产。
12月3日,昆明中院宣告仁泽公司进入破产重整。仁泽地产之所以会破产,是因为不能清偿到期债务,并且出现了经营亏损,最终,仁泽地产留下32.63亿的资产,而负债却高达170亿。
仁泽地产成立于2008年,作为一家知名房企,仁泽地产也参加过很多大型项目的建设,其中就包括西南海项目。不过,从2014年开始,西南海项目就停工了,至今已经近5年,而原因就是仁泽地产资金链断裂,无法继续建设项目,一时间,也是引起了外界的关注。
由于仁泽地产难以为继,导致西南海项目一直搁置,曾传出龙湖地产将参与仁泽地产和西南海项目的重组工作,但之后便不了了之,重组一事再无下文。如今,仁泽地产宣布破产了,谁又将接盘西南海项目?这是一个值得思考的问题。
这些年,仁泽地产由于缺钱,而选择了将旗下多宗闲置土地拍卖掉,拍卖土地也被看作是仁泽地产资产变现用于清偿债务的手段。不过,从最终的结果来看,变卖资产,并未让仁泽地产彻底的走出债务危机,现金流依旧不充足,如今,才走上了破产之路。
然而,像仁泽地产这样陷入绝境的房企不在少数,令人唏嘘,但是我们不得不直面现实,临近年关,许多房企的日子正在变得异常辛苦。截至11月20日,房地产开放商的破产数量已经高达446家,平均每天就有1.5家房地产企业倒地破产,创下历史记录。
这样的局面似曾相识,还记得在2018年底,作为房企巨头的万科,就曾高喊“活下去”,当时引起外界的热议,很多人都觉得万科是在危言耸听,如今看来,万科实在是有先见之明。“活下去”成为了当下众多房企的真实写照,房子不好卖、拿地困难、债务违约等等,在阴霾笼罩之下,不少房企坦言“活下去”太难了。
在业内人士看来,房地产行业的洗牌局开始,房企破产也是行业周期发展的必然结果,无法适应市场变化的房企,将难逃被淘汰的厄运,只是不知道,在房地产热潮褪去之后,谁将成为下一个裸泳者呢?
不过,寒冬既然来了,而春天也不远了,不少房企已经积极地做出改变,希望能够安然过冬。然而,真正的胜者,应该是能够在危机中,看到机遇,在“破产潮”中,房企也应该凸显自己的优势,从而成为最后的赢家,而不是成为下一个破产者。对此,你有何看法呢?
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.