80后90后努力买房，生活却变得一团糟，怎么办？

年轻人努力买了房，但是却因为房贷的压力把生活弄得很糟糕，这肯定是不合适的。

买房是每个家庭生活中的一个重要组成部分，但不是唯一，更不是全部。作为一个家庭来说，也像是一家企业，各方面的事务都要综合考虑，形成一个良性的平衡，才能够正常运转下去，才能有好的发展。

就买房这个问题，需要注意三点。

第一点，要根据自己的负担能力量入为出。

很多人可能会反驳年轻人买房子必然需要借款或者向银行贷款，怎么可能量入为出？

根据现在的房价和年轻人的收入水平，不贷款买房的确是可能性很低。但是贷款是必须要归还的，我所指的量入为出，主要关注的就是还贷的开支。

通常情况下，还贷的开支应当控制在收入的1/3，最多不要超过收入的40%。比如王麻子一家的年收入是15万元，那么每年用于还房贷的开支应当在5万元左右，最好不超过6万元。按照贷款30年测算，总的贷款本息不能超过180万元。王麻子一家应当根据这个数字去决定买多大的房子，买多少钱的房子。

第2点，不要盲目追求一步到位。

现在有不少年轻人在买房的时候好高骛远，希望自己能够一次性的达到目标，比如说购买一个三居室，甚至4居室，复式楼等等。他们认为这样的话，以后家里人多了也不需要再更换房子，比较好。

对于资金比较紧张的年轻人，这种思路是不合适的。排除第1点所指出的负担能力问题，仅就房子的使用角度来看，一步到位也未必合适。

近10多年来，我国的城市化进程比较快，城市里面的变化速度也比较快。比较典型的一点就是城市的中心以及发展方向经常会发生变化或者调整。

这反映在购房上就是，你今天选择某个区域买房，认为这个地方很好，交通环境学区等等。但是当你的房子逐步要体现他的使用价值的时候，比如小孩要上学了，这个时候城市的情况可能发生很大的变化，市中心迁移了，很多学校也搬走了。那个时候你会觉得，当年这个一步到位还是有差距的。

所以，建议年轻人购房时没有必要考虑的过于长远，先对眼前的5~10年进行安排就好。将来的变化会很大，尤其是房地产市场的变化会很大。这个变化不光是指价格，也包括整个市场的结构，包括你所在城市的居住条件，居住环境的调整，甚至你还很可能会离开这个城市。

第3点，不要过度排斥二手房。

当前很多城市的房地产市场都出现了一种现象，那就是新房的价格远远超出了同地段二手房的价格。比如，南昌市的同一区域内，新房的价格大致相当于二手房价格的两倍。

这个差价已经偏离了正常范围。这个问题的原因很复杂，这里不讨论。但是这种现象实际上给年轻人买房提供了一个比较好的机会，那就是你很可能在存量房中挑选到适合你家庭需要的房子，又能够大幅度的节约资金。

注意了以上问题之后，年轻人买房把家里弄得一团糟的概率应该会大大降低。