驻马店：“只有围墙的楼盘” 售楼部还没启用 就拉起围墙卖房

原标题：“只有围墙的楼盘”汝南兴悦壹品:售楼部还没启用 就拉起围墙卖房

兴悦壹品项目工地外景

近日，有市民向映象网“大象陪办”热线（180 0371 9699）投诉，汝南中得·兴悦壹品楼盘项目，售楼部尚未建成就开始圈地卖房，寻求映象网“大象陪办”帮忙严查这种违规行为，整治房地产乱象。

销售火爆 增加五栋预售

12月2日，在投诉人的指引下，映象网“大象陪办”记者来到位于驻马店市汝南县南海大道的临时销售中心了解情况。

销售顾问介绍称：“兴悦壹品项目已经开始卖了，现在是排号阶段，有交1万抵3万和日增值100元/天的优惠”。置业顾问还告诉记者，虽然“兴悦壹品”项目的沙盘、宣传册等物料都还没有到位，但预售早就开始了，公司原本首批预售的是4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼，但由于排号的比较多，所以加推了24 #楼、25#楼、 26 #楼、27#楼、28#楼，共11栋，大概500多套房源。

兴悦壹品销售认筹收据

当问到开盘日期，置业顾问坦言，因为公司开盘得有1:2的蓄客量，也就是说，假如预售的是600套，要排1200个号才能达到预期。“现在我们已经排了近300个号，预计元旦能开盘，现在还有二十多天，时间应该差不多了”。

兴悦壹品临时售楼处的项目介绍展板

在该展厅内，记者并未看到有关“兴悦壹品”项目的相关证件公示，只有兴悦壹品的几个项目介绍展板，当问及证件是否齐全时，置业顾问告诉记者，这里是其他楼盘项目的销售中心，兴悦壹品项目只是暂时在这里销售，新的销售中心要12月4日才开启。

工地一片狼藉 拉起围墙就卖房

根据销售顾问所指明的销售房屋的位置，在驻马店市汝南县南海大道与清源路交汇处的“兴悦壹品”项目工地上，记者看到工地一片狼藉，位于工地南边地上堆满了各种杂物没有清理，北边一处工地有机械正在挖土作业，有几辆大车进出。

还在布置中的汝南兴悦壹品项目新售楼部

还没有启用的售楼部旁边有挖掘机正在施工，不停的在向车上转运泥土，还有运送到的钢筋整盘的堆放在一起。售楼部还没有启用，门前停放着车辆和堆积着用于布置场地的物品。

兴悦壹品项目工地现场一片狼藉

关于兴悦壹品项目所预售房屋的交房日期，置业顾问表示具体交房日期还没有确定，大概是明年或者后年应该可以交房。交钱认筹的客户在12月4日-7日免费乘坐直升飞机俯瞰汝南县城。

映象网“大象陪办”记者12月3日从兴悦壹品房产项目开发商，汝南中得置业有限公司微信公众号发布的信息，“豪华天团 空降汝南 倒计时1天——直冲云霄，瞰汝南大境12月4—7日兴悦壹品邀请您免费乘坐直升机”，也证实了销售顾问所说的话。

证件不全 违规施工预售

12月3日，映象网“大象陪办”记者在汝南县住建局查询了该项目证件办理情况，汝南县住建局一工作人员告诉记者，“兴悦壹品”项目的《建设工程施工许可证》和《商品房销售许可证》目前还都没有提交资料，部分证件不符合办理手续，属于证件不全，目前是不允许对外销售的。

工地内正在进行挖土作业

国家相关法律条文明确规定，《建设工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。未取得施工许可证的不得擅自开工；没有施工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。（来源：映象网）