2019年已经只剩下29天了，过去的11个月里苏州楼市跌宕起伏，各区域楼盘冷热不均。苏州楼市的关键词依旧是限价、限购、限售、限贷……不少网友纷纷提问，现在苏州买房合适吗？
家家只想引入一则新闻：11月28日，社科院财经战略研究院发布了《中国住房市场发展月度分析报告》，根据监测模型及专家评价，提出了2020年参考性预警预报。其中，房价可能一般性上涨的预警城市有：深圳、东莞、珠海、惠州、苏州、南通、无锡、宁波。
苏州赫然在列！再结合苏州土拍价格走势看，苏州房价总体还是往上走的可能性比较大。所以，在苏州买房上车趁早，家家也为大家提供几条在苏州买房的建议。
1、首次置业选择品牌开发商
质量相对有保障，很多城市都会有一些因资金链断裂而导致的楼盘烂尾现象，但大品牌开发商有良好的资金周转能力，基本不用担心出现因资金链问题而导致烂尾、延期交房等违约的情况。
大品牌开发商通常开发的社区规模较大，小区配套设施相对更合理更完善。此外，现在业主和物业的矛盾而引发的问题层出不穷，越来越多的购房者更加关注物业的品质。
品牌开发商通常都是自持物业或者引入比较好的物业，能够提高居住的舒适度。
2、首次置业首选新房
新房比二手房产权清晰，产权年限长，使用时间也长。一般情况下，二手房剩余的产权年限普遍比新房少，而且新房产权简单清晰，能避免很多不必要的纠纷。
还有一点就是，一手房房龄新，在户型设计、装修等方面能带来更好的居住体验，住新房自然是比住旧房子好的。
金辉正荣花漫四季120平
苏州市场自2015年房价迎来几次暴涨，目前一些区域新房与二手房价格倒挂，买新房反而划算。家家为大家整理了总价200万以内的房源：《苏州1字头仅余这些……别哭！总价200万还能拿下洋房！
3、买房一定要紧跟城建规划
城建规划顾名思义就是城市未来发展的方向和重点区域，意味着一些新兴地块将要崛起，那么目前这些地区的发展必定是很有限的，在它地段的价值还未显现时，它的价格也不会很高，所以趁还没发展起来的时候入手，到后期规划落实以后，必然会享受到规划增值所带来的收益。
所以，买房跟着规划走，趁低价购入交通便利、新兴居住区的房子，未来物超所值。
东方之门
苏州近十年来有了翻天覆地的变化，如夺人眼球的城市地标：苏州中心、东方之门；如第四条轨交通车在即，12月6日即将试乘；大大小小几十个商业配套陆续开业，如新区宜家、园区诚品……
地铁规划
苏州的一大波配套规划都在赶来，地铁、高铁……
4、刚需资金不够先从小房子开始
现在市场上倒挂现象盛行，买新房划算，别管它涨跌，先上车再说，过个5年再置换，选择因素依次是价格、学区、地铁、其他配套等。房源优先考虑中低区楼层（注意日照），优先考虑紧凑型小二房或是小三房。能兼顾居住投资价值属性最好！
苏州首开金茂熙悦89平户型（三房两卫设计）
苏州新力云语铂园89平户型（三房一卫设计）
苏州目前市面上90平以下小户型是珍稀房源，这些小户型非常抢眼，因为大部分都做到了三房设计，甚至还有三房两卫设计。请看完整版《吐血整理！搜罗全苏州90平内小户型！1.7w起，赶紧上车！》
5、年底是买新房最佳时机
开发商有年度业绩任务，年底要回款，因此限价、折扣、优惠都是最大力度，所以买房，年前买。《请注意，买房最佳时机到了！？明年苏州房价......》
而苏州市场年底迎来开盘潮，众多纯新盘即将入市，各大开发商想要在年前冲一波。《12月苏州预开37盘，园区6盘VS狮山6盘VS太湖新城怎么选？》
苏州园区、新区狮山、吴中太湖新城，哪一个板块更令你心动呢？
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