房价不降就提高工资?房价软着陆计划行得通吗?网友:适得其反!

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  最近一段时间,房地产行业似乎迎来了自己的“寒冬”。最近经常听说房地产要降杠杆、去泡沫,随后有人提出,用提高工资的方式让房价实现软着陆。对此有些专家表示这个办法使可行的,一边缓慢让房价下降,一边让居民的收入提高,这样可以用最短的时间让房地产实现软着陆,甚至可以把房地产金融的风险降到最低!

  

  导致房价居高不下的原因有一部分是因为货币超发,尤其是在2008年的时候,为了应对经融危机,政府拿出了4万亿投资计划和10万亿天量信贷,这才成就了房地产的“繁荣”。然而最近的十年时间里,房地产不断吸收着资金,让原本超发的货币存入到了这个巨大的“储蓄罐”里面。这才阻止了通货膨胀的发生。

  想要让房地产每年都在政策的调控下,平稳下降10%至15%左右,这并不是什么难事,只是时间的问题而已。如果让老百姓的收入大幅度上升,恐怕谁都不敢说肯定会成功。

  

  原因很简单,GDP的增长速度基本维持在6%,不要说大幅度上涨了,就是让职工的工资上涨10%估计都比较困难,更不要说30%或者40%了。其实我个人觉得,这种软着陆的方式并不能实现。

  首先,职工的工资如果真的上涨,那么会导致流动性太多,造成成通货膨胀,到时候物价上涨,房价不仅不会跌,可能还会继续上涨,适得其反。

  其次很多企业的压力本身就很多大,尤其是中小型企业,本身自己“生存”都是一件非常困难的事情,更何况是给员工提高工资,能涨工资的都是一些真正意义上的正规企业,这样的企业,如今社会上又有多少呢?到时候居民收入的两极分化问题只会越来越严重,很多人的工资可能将会面临着更加残酷的“平均”!

  

  假如大部分企业都给员工涨工资的话,那么最后还来的结果要么是公司倒闭,要么就是大量裁员。最后承担这一后果的,其实还是员工,最后国家还要因为失业发放补贴等等。

  房地产泡沫是被加杠杆、投机性需求给吹起来的,也就是说,让那些不是真正需要房子的人退出,房价想不降都不行。当然,这会造成很多中小型房企加速退场,就像我们现在看到的这样:房地产企业持续倒闭。

  

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