【热议】孝义房价涨如此快，该不该买房？

孝义近几年房价从叁仟涨到了陆柒仟，按中位数讲，也就是一般得一百平楼房也要五十万元，这个涨幅大家都有领教，现在孝义人民不管是贷款还是全款，人们也是越涨越买。其中也不乏各种（黑心）房屋中介等等用公众号来销售房子，在贴吧里也能有时候看到中介两头吃得行为。（前段时间小编家亲戚的房子“地址：德泽苑”要卖，本来计划卖55万，中介卖价为57万）

今天大家就来聊聊对孝义房价上涨得动力和近两年疯狂涨价得原因以及买了房后得得与失。
以下是我个人认为的，如有不足请指正。
在孝义买房得人我分为，
第一种是在孝义市区有房，但是老旧，买了新房改善生活。
第二种在孝义农村有房，但是因为孩子教育及结婚压力，在市区重新购买住宅。
第三种就是在外打工得人回家乡置业，先买个房放着在出去打工。
第四种人，就是大家觉得房价一直再涨，再不买以后更贵了，买下放着等升值。
我在这里分析下这其中又有两种，一种贷款，一种全款。
这里先说全款
1、先说买了不住全款50W得房，在市区买个100平毛坯房，放银行按年息5(你有50W的话利率应该比这高)，一年利息25000元，也就是说明年买的这个房子需要涨到52.5W才能保值，十年后房子需要涨到75W才能和银行利息持平，这是持有成本，同时房子买下需要缴纳物业费、取暖费、等费用，这里先不算，如果要出售，买家还要另外支付一笔几万的中介费。
2、再说买了要住全款50W得房，15W装修，合起来65W，这里按55万来算保值率，一年房屋总价需要涨到57.75才能维持这个金融资产不亏本，十年后如果想不亏本卖出去需要卖77万，十年后你去买房，你自己判断十年后得人们人们拿着77万是买新楼盘还是买你十年前购买的房屋。
再说贷款买房
结论肯定是上面的成本在加上你自己向银行贷款的成本，成本只能更高。
所以结论很显然：
第一种人有钱就买，也不计较资金损失，人生在于享受。
第二种人家里需要结婚很硬的刚需那就上吧。
第三种人没有非常强烈的需求购买住宅，我建议在经济形式下滑以及通货收缩下的今天把钱捏在自己手里。
第四种人自己考虑得失，房屋是不动产，不动产当你想卖的时候是需要时间来周转，如果看好未来经济形势以及买了这套房还有很多富裕的钱，也可以买。来源：孝义贴吧，如侵删

如此疯涨的房价，到底该不该购房呢？
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