大唐集团港交所提交招股书 上半年净利润3.69亿元

中国网地产讯 12月3日，据港交所披露，大唐集团控股有限公司在港交所提交招股书，工银国际为其独家保荐人。

据招股书披露，大唐集团为一家中国综合性物业开发商，总部位于厦门，主要在海西经济区重点发展物业开发业务。其中主要从事开发住宅物业，亦开发商业物业，包括办公楼宇、酒店、购物中心及其他，公司相信商业物业可丰富收入来源，并有助于提升品牌名称。所持有部分商业物业，作长期投资用途。

其主要住宅物业包括大唐果系、世家系及印象系，主要分别面向具有首套房或首套及第二套改善型住房需求的客户。其自身遵循中式设计理念并努力将独特的中式设计元素融入物业设计。

公司收益由2016年的人民币20.76亿元增加至2018年的人民币54.96亿元，複合年增长率约为62.7%。收益也由2018年上半年的人民币14.22亿元增加至2019年上半年的人民币25.26亿元，增幅约为77.6%。

于往绩记录期，大唐集团表示，公司主要专注于物业开发及销售。于2016年、2017年、2018年以及2019年上半年，公司自销售物业产生的收益占总收益的大部分，分别为约人民币11.44.亿元、人民币34.03亿元、人民币52.31亿元及人民币24.25亿元，分别占相同期间总收益的约55.1%、84.7%、95.2%及96.0%。

公司也自提供建筑服务产生部分收益，其中包括为地方政府建造安置房所得收益。于2016年、2017年、2018年以及2019年上半年，产生的收益分别为约人民币8.78亿元、人民币5.35亿元、人民币2.04亿元及人民币6480万元，分别占相同期间总收益的约42.3%、13.3%、3.7%及2.6%。

此外，于往绩记录期，公司自租赁物业、提供酒店服务及其他服务产生小部分收益。

于估值日期，公司拥有69个由附属公司以及合营企业及联营公司开发且处于不同开发阶段的物业开发项目。

于2016年、2017年、2018年以及2018年及2019年上半年，公司分别录得收益人民币20.76亿元、人民币40.19亿元、人民币54.95亿元、人民币14.22亿元及人民币25.26亿元。同期，分别录得毛利率为18.4%、24.0%、27.8%、15.9%及37.5%。

截至2019年9月30日，集团物业的总市值为人民币380.63亿元，及应佔的价值为人民币274.14亿元。