11月中国城市住房租赁价格指数报告发布：近六成城市下跌

中房网讯（记者 曲涛）由易居企业集团、易居房地产研究院中国房地产测评中心、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《2019年11月中国城市住房租赁价格指数报告》显示，11月份中国城市租赁价格指数为1043.5点，较上月上升0.1点，环比上涨0.01%，同比涨幅0.62%。

从全国租赁交易价格指数表现来看，该指数在环比方面继续处于上涨态势。自2018年12月份止跌回涨以来，已经连续第12个月上涨，但近几个月的涨幅已经明显收窄。同比方面，该指数在连续下跌两个月后，最近两个月呈现小幅反弹趋势。

重庆、广州租赁价格指数涨幅领跑

报告显示，根据监控的35个城市中，共有12个城市指数环比上涨（重庆、广州、深圳、银川、乌鲁木齐、哈尔滨、南宁、昆明、南昌、兰州、福州、西宁），比上月减少了8个城市。其中，重庆（0.38%）、广州（0.37%）、深圳（0.31%）三个城市的租赁价格指数位居涨幅前三位；此外，呼和浩特、长春、贵阳三个城市持平；有20个城市指数环比不同程度下跌（长沙、青岛、沈阳、北京、大连、厦门、杭州、成都、济南、石家庄、西安、郑州、武汉、天津、上海、南京、合肥、太原、海口、宁波），相比上月增加了5个城市，长沙（-0.33%）、青岛（-0.26%）、沈阳（-0.24%）处于跌幅前列。

从同比情况来看，共有11个城市（乌鲁木齐、大连、广州、上海、北京、深圳、成都、天津、重庆、南京、杭州）租赁价格指数上涨，上涨城市数量比上月增加3个。其中，乌鲁木齐（4.55%）、大连（3.70%）、广州（2.56%）三个城市租赁价格指数同比涨幅居前；其余24个城市（济南、长沙、海口、贵阳、郑州、合肥、昆明、厦门、太原、南昌、宁波、南宁、兰州、哈尔滨、西宁、长春、呼和浩特、沈阳、石家庄、青岛、西安、银川、福州、武汉）均同比不同程度下跌。其中，济南（-3.62%）、长沙（-3.05%）、海口（-2.22%）三个城市租赁价格指数领跌。

值得注意的是乌鲁木齐，同比涨幅仍然位居35个城市之首，并保持了连续35个月的同比上涨态势。

整体来看，受监测的重点城市中，环比与同比双双下跌的城市有13个（海口、合肥、济南、宁波、青岛、厦门、沈阳、石家庄、太原、武汉、西安、长沙、郑州），相比上月增加了4个城市。仅广州、深圳、乌鲁木齐、重庆四个城市，环比与同比均呈上涨态势。

一线城市分化

从一线城市表现来看，11月份北京、上海两个城市的租赁价格指数环比均为下跌，跌幅分别为-0.21%和-0.06%。广州和深圳两个城市租赁价格指数上涨，涨幅分别为0.37%和0.31%。此外，与乌鲁木齐一样，深圳、北京的租赁价格指数同比持续上涨态势均已经达到35个月。

有关中国城市住房租赁价格指数详情，请登录中房网（http://www.fangchan.com 微信号：zhongfangwang）浏览和下载完整报告。

【中国城市住房租赁价格指数】

中国城市住房租赁价格指数，通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算35个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成租赁价格指数。

指数的基期时间是2016年1月，基点值为1000点。